Proprietà con potenziale di sviluppo - Opportunità di investimento Oulens-sur-Lucens

Descrizione generale
Questa proprietà immobiliare si distingue per la sua rara combinazione di:

• un'unità abitativa esistente, ristrutturata e utilizzabile immediatamente
• un progetto di sviluppo parzialmente autorizzato
• un potenziale costruttivo aggiuntivo significativo

Si tratta di un bene immobiliare con alto potenziale, particolarmente adatto a una strategia di investimento o sviluppo per fasi.

Situazione attuale
La proprietà comprende attualmente:

• 1 appartamento ristrutturato di 3,5 locali
• superficie abitabile netta: 108 m²
• stato: eccellente, pronto per essere occupato o affittato

Questo appartamento può essere:

• conservato come reddito da affitto,
• utilizzato come residenza principale,
• integrato successivamente in un progetto globale.

Potenziale di sviluppo
La struttura edilizia consente:
la creazione di un'unità abitativa aggiuntiva con permesso di costruire valido
la possibilità di anche:

• 2 unità abitative aggiuntive
• 1 spazio artigianale

Capacità totale

• fino a 4 unità abitative
• più 1 area artigianale
• superficie abitabile netta totale progettata: ca. 750 m²
• superficie totale sfruttabile, compresa l'esistente: ca. 858 m²

Vantaggi principali

• permesso di costruire già ottenuto per parte del progetto
• potenziale costruttivo significativo
• possibilità di sviluppo per fasi
• flessibilità strategica (vivere, affittare, costruire)
• bene esistente che può essere immediatamente valorizzato
• oggetto raro sul mercato

Profilo dell'acquirente ideale
Questa proprietà si rivolge in particolare a:

• sviluppatori immobiliari
• investitori immobiliari
• sviluppatori privati
• acquirenti che cercano un progetto con potenziale

Posizionamento
Si tratta di una proprietà destinata a un acquirente con visione strategica, che desidera acquisire un bene che offra simultaneamente:

• sicurezza patrimoniale
• potenziale di ottimizzazione
• possibilità di creare valore futuro