Locali
3.5
Spazio abitativo
108 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.–
Notificare il calo di prezzo
"Fattoria in zona villaggio con appartamento ristrutturato e potenziale"
Indirizzo
Rue du Village 14, 1522 Oulens-sur-LucensTempo di percorrenza
Nuovo- 42 min.Stazione: Lucens
Informazioni sui dintorni
Trasporti pubblici
2 min.Oulens-sur-Lucens
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'750'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Fattoria
- Locali:
- 3.5
- No. abitazioni:
- 1
- Superficie:
- 108 m2
- Superficie utile:
- 1045 m2
- Superficie terreno:
- 3821 m2
- Cubatura:
- 4843 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2026
- Anno di costruzione:
- 1876
Caratteristiche
Veduta
Adatto per bambini
Documento (0)
Descrizione
Proprietà con potenziale di sviluppo - Opportunità di investimento Oulens-sur-Lucens
Descrizione generale
Questa proprietà si distingue per la sua rara combinazione di:
Si tratta di un bene con alto potenziale, particolarmente adatto a una strategia di investimento o di sviluppo in fasi.
Situazione attuale
La proprietà comprende attualmente:
Questo appartamento può essere:
Potenziale di sviluppo
La struttura edilizia consente:
la creazione di un appartamento aggiuntivo con permesso di costruire valido
la possibilità di anche:
Capacità totale
Vantaggi principali
Profilo dell'acquirente ideale
Questa proprietà si rivolge in particolare a:
Posizionamento
Si tratta di una proprietà destinata a un acquirente con visione strategica, che desidera acquisire un bene che offra simultaneamente:
Descrizione generale
Questa proprietà si distingue per la sua rara combinazione di:
- un appartamento esistente ristrutturato che può essere utilizzato immediatamente
- un progetto di sviluppo parzialmente autorizzato
- un potenziale costruttivo aggiuntivo significativo
Si tratta di un bene con alto potenziale, particolarmente adatto a una strategia di investimento o di sviluppo in fasi.
Situazione attuale
La proprietà comprende attualmente:
- 1 appartamento ristrutturato di 3,5 locali
- superficie abitabile netta: 108 m²
- stato: eccellente, pronto per essere occupato o affittato
Questo appartamento può essere:
- mantenuto come reddito da affitto,
- utilizzato come residenza principale,
- successivamente integrato in un progetto globale.
Potenziale di sviluppo
La struttura edilizia consente:
la creazione di un appartamento aggiuntivo con permesso di costruire valido
la possibilità di anche:
- 2 appartamenti aggiuntivi
- 1 spazio artigianale
Capacità totale
- fino a 4 appartamenti
- più 1 area artigianale
- superficie abitabile totale progettata: ca. 750 m²
- superficie totale sfruttabile, compresa l'esistente: ca. 858 m²
Vantaggi principali
- permesso di costruire già ottenuto per parte del progetto
- potenziale costruttivo significativo
- possibilità di sviluppo in fasi
- flessibilità strategica (vivere, affittare, costruire)
- bene esistente immediatamente valorizzabile
- oggetto raro sul mercato
Profilo dell'acquirente ideale
Questa proprietà si rivolge in particolare a:
- sviluppatori immobiliari
- investitori immobiliari
- sviluppatori privati
- acquirenti che cercano un progetto con potenziale
Posizionamento
Si tratta di una proprietà destinata a un acquirente con visione strategica, che desidera acquisire un bene che offra simultaneamente:
- sicurezza patrimoniale
- potenziale di ottimizzazione
- possibilità di creazione di valore futuro
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Gratis
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Visita
Contatto per le visite
Patrick Krolik
Inserzionista
Patrick Immobilier Sàrl
Route des Argillières 6B
1782Cormagens
Contatto
- N. Inserzione
- 4003000643
- Rif. oggetto
- 5835904