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Locali
7.5
Spazio abitativo
174 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'180'000.–

"Casa a schiera di 7,5 locali con grande giardino a Erlinsbach"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Oberredstrasse 33, 5015 Erlinsbach

Tempo di percorrenza

  • 33 min.Stazione: Schönenwerd

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    11 min.Mühlematt

  • Supermercato

    10 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    5 min.Steinenbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'180'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
7.5
Numero di piani:
3
Superficie:
174 m2
Superficie terreno:
460 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Nuova costruzione 2026: questa casa a schiera moderna di 7,5 locali a Erlinsbach SO convince con il suo piano familiare, i 173,55 m² di spazio abitativo e il grande giardino di 460 m², soleggiato, con un'area di soggiorno sotto una pergola - opzionalmente con piscina privata. Grazie a una costruzione conforme alle norme Minergie, a una pompa di calore aria-acqua e a un riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento, si vive in modo sostenibile e confortevole.

Vita & Locali
  • 3 piani abitativi; arredamento interno/piano di locali in parte determinabile
  • Piano terra: area di vita/sala da pranzo/cucina aperta, guardaroba, doccia/WC
  • 1° piano: 3 locali luminosi, bagno familiare
  • 2° piano: camera principale con cabina armadio e doccia/WC più locale/studio o 2 locali con bagno supplementare
  • Seminterrato: locale di svago, cantina, lavanderia, tecnologia
Esterno & Parcheggio
  • Terreno di 460 m², grande area di soggiorno sotto pergola, prato
  • Piscina opzionale
  • Carport e 2 posti auto esterni direttamente alla casa
Tecnologia & Energia
  • Pompa di calore aria-acqua; riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
  • Costruzione conforme alle norme Minergie, costruita nel 2026
Posizione & Distanze
  • Quartiere tranquillo e soleggiato vicino all'Aare; area di svago a distanza di cammino
  • Stazione di Schönenwerd a circa 2,2 km; Aarau/autostrada a circa 5 km
  • Trasporti pubblici per Aarau ogni 15 minuti; scuole/negozi nel villaggio
Dati chiave & Prezzo
  • Superficie abitativa netta di circa 173,55 m²; terreno di circa 460 m²
  • 7,5 locali, 3 bagni
  • Disponibilità: da concordare
  • Prezzo di acquisto: CHF 1'180'000
Sito web

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Beatriz Fraga

0412660011
0412660011

Inserzionista

LakeSideImmo (LSI) AG
Buzibachstrasse 31
6023Rothenburg

Contatto

Beatriz Fraga

0412660011
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N. Inserzione
4002982549
Rif. oggetto
69a97d9015955e82495feb2c

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Fondi propri (opzionale)

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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