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Pièces
7.5
Surface habitable
174 m2
Prix de vente
CHF 1'180'000.–

"Maison mitoyenne de 7,5 pièces avec grand jardin à Erlinsbach"

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Adresse

Oberredstrasse 33, 5015 Erlinsbach

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Schönenwerd

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  • École

    11 min.Mühlematt

  • Supermarché

    10 min.Volg

  • Transports publics

    5 min.Steinenbach

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'180'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
174 m2
Superf. d. terrain:
460 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Piscine

Document (0)

Description

Nouvelle construction 2026 : Cette maison mitoyenne moderne de 7,5 pièces à Erlinsbach SO convainc par son plan d'étage familial, ses 173,55 m² d'espace de vie et son grand jardin de 460 m², ensoleillé, avec un espace de séjour sous pergola - en option avec piscine privée. Grâce à une construction conforme aux normes Minergie, à une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'à un chauffage par le sol avec fonction de refroidissement, vous vivez de manière durable et confortable.

Vie & Pièces
  • 3 étages d'habitation ; aménagement intérieur/plan d'étage en partie déterminable
  • RDC : espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert, vestiaire, douche/WC
  • 1er étage : 3 pièces lumineuses, salle de bain familiale
  • 2e étage : chambre principale avec dressing et douche/WC ainsi que pièce/bureau à domicile ou 2 pièces avec salle de bain supplémentaire
  • Sous-sol : salle de loisirs, cave, buanderie, technologie
Extérieur & Stationnement
  • Parcelle de 460 m², grand espace de séjour sous pergola, pelouse
  • Piscine optionnelle
  • Carport et 2 places de parking extérieures directement à la maison
Technologie & Énergie
  • Pompe à chaleur air-eau ; chauffage par le sol avec fonction de refroidissement
  • Construction conforme aux normes Minergie, construite en 2026
Emplacement & Distances
  • Quartier calme et ensoleillé près de l'Aare ; espace de loisirs à distance de marche
  • Gare de Schönenwerd à environ 2,2 km ; Aarau/autoroute à environ 5 km
  • Transports publics vers Aarau toutes les 15 minutes ; écoles/commerces dans le village
Données clés & Prix
  • Surface habitable nette d'environ 173,55 m² ; parcelle d'environ 460 m²
  • 7,5 pièces, 3 salles de bain
  • Disponibilité : à convenir
  • Prix d'achat : CHF 1'180'000
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Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Beatriz Fraga

0412660011
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Annonceur

LakeSideImmo (LSI) AG
Buzibachstrasse 31
6023Rothenburg

Contact

Beatriz Fraga

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No. d'annonce
4002982549
Réf. de l'objet
69a97d9015955e82495feb2c

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