L'anima di una casa in pietra, il comfort di oggi

A Mareugheol, un villaggio situato tra Issoire e Saint-Germain-Lembron
Ci sono luoghi che raccontano una storia fin dai primi passi.
Nel cuore di un villaggio fortificato dell'Auvergne, questa casa in pietra completamente ristrutturata combina eleganza con autenticità, volume e qualità della vita.
A soli dieci minuti da Issoire e dall'A75, offre un raro equilibrio: la quiete di un ambiente preservato e la vicinanza ai servizi.

Un'atmosfera unica
Fin dall'ingresso, il tono è dato:
volumi generosi, materiali nobili, luce traversante e autenticità preservata.
La casa si sviluppa su tre livelli e mezzo livello, offrendo un'organizzazione fluida e raffinata.

Piano terra
Una splendida sala voltata dedicata alla musica, il suo stufa a pellet crea un'atmosfera calda e intima.
Due camere da letto con doccia privata completano questo livello, così come una cucina estiva che si apre con una grande vetrata e uno spazio lavanderia di 20 m².
Mezzanino
Un salotto accogliente di 30 m² con inserto e travi a vista invita al relax.
Una grande camera da letto con doccia e WC offre indipendenza e comfort.
Primo piano
Una luminosa sala da pranzo con cucina aperta attrezzata (27 m²) costituisce il cuore della casa.
Una camera da letto aggiuntiva con doccia e WC completa l'insieme.
Ogni spazio è stato progettato per preservare intimità e armonia.

Dotazioni & comfort
o Pavimenti in travertino
o Ringhiere in ferro battuto su misura
o Infissi in legno con doppia vetrazione
o Pompa di calore da 23 kW
o Climatizzazione reversibile
o Stufa a pellet
o Depurazione individuale conforme
Un comfort termico ad alte prestazioni combinato con l'autenticità della pietra.

Esterni di carattere

Ampia terrazza con pergola per le serate estive,
idromassaggio canadese di alta gamma,
dipendenze ristrutturate,
garage di 31 m² con soppalco,
carport e cantina.
Un ambiente pacifico e verde, a soli 10 minuti da Issoire e dall'A75.

Un bene raro nella zona
Ideale per:
Una residenza principale di carattere
Una residenza secondaria di charme
Un progetto di accoglienza confidentiale
Un luogo autentico, elegante e pronto a vivere.

Nicole Chauveau & Yves Demolie - Optimhome
I vostri consulenti immobiliari di fiducia nella regione di Issoire e nel Pays d'Issoire.
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Casa in pietra - Immobili Puy-de-Dôme - Acquista - Investi - Bene di charme
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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