Opportunità di investimento eccezionale; attico di 4,5 locali con terrazza panoramica di 59 m2 nel centro del villaggio

 

Opportunità di investimento eccezionale - Attico di 4,5 locali con terrazza panoramica di 59 m² - Ardon

Ideale per un investitore che cerca un immobile ad alto rendimento e immediatamente fruibile, questo attico di 4,5 locali (119 m² di superficie pesata) offre un rendimento netto su capitale proprio che può raggiungere l'11%.

Situato in una costruzione moderna, realizzata nel 2018 secondo gli standard Minergie, nel centro del villaggio di Ardon e a due passi da tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici), combina posizione strategica, qualità costruttiva e forte attrattiva per gli inquilini.

Inoltre, questo appartamento potrebbe essere perfetto anche per una famiglia che cerca una casa confortevole, luminosa e perfettamente ottimizzata.

Ambiente unico tra vigneti e montagne

L'appartamento offre una vista mozzafiato sui vigneti e le montagne, nonché una splendida terrazza di 59 m² esposta a sud-ovest, ideale per godere del sole durante tutta la giornata.

La terrazza è dotata di una tenda elettrica in stoffa, che offre un comfort ottimale durante i mesi estivi.

Tutte le camere principali - il soggiorno e le tre camere da letto - hanno accesso diretto alla terrazza, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno.

Distribuzione e arredamento

• Tre camere da letto luminose con accesso alla terrazza

• Ampio soggiorno/pranzo con più aperture verso l'esterno

• Cucina moderna e completamente attrezzata: piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore a cassetti, numerosi spazi di stoccaggio e piano di lavoro in granito.

• Due bagni:
  - Bagno con vasca, lavabo e WC
  - Bagno con doccia, lavabo e WC

La disposizione delle stanze è funzionale e ottimizzata, offrendo un ambiente di vita piacevole e razionale.

Comfort e tecnologia

• Costruzione Minergie (2018)

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

• Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore

• Vetri tripli

• Tende elettriche

• Edificio in perfette condizioni di manutenzione

• Appartamento molto luminoso e completamente ridipinto nel 2025

• Disponibile immediatamente

• Vendita arredata possibile (compresa nel prezzo di vendita), ideale per una rapida locazione.

Servizi

• Cantina privata di 5 m² con presa elettrica

• Posto auto nel garage sotterraneo

• Lavanderia comune perfettamente attrezzata

• Locale per biciclette

• Garage sotterraneo

Prezzo di vendita

Appartamento: CHF 570'000.-
Posto auto interno (n. 18): CHF 30'000.- (in aggiunta)

Un immobile raro sul mercato vallesano, che combina rendita attrattiva, efficienza energetica e posizione centrale, rimanendo al tempo stesso un'ottima opzione per una casa familiare.

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

Desidera vendere la sua proprietà?

Contattaci senza impegno e verremo a valutare gratuitamente il suo immobile!