RISERVATO

In una zona tranquilla di 30 km/h, nel centro affascinante di Birmenstorf, questa casa storica a famiglia unica attende nuove idee, visioni e persone con un cuore per la sostanza dell'edificio antico. L'ex fattoria risale originariamente al 1849 e fu parzialmente ristrutturata negli anni '60. Oggi, tuttavia, la proprietà si presenta in uno stato fortemente necessitante di ristrutturazione, offrendo un'opportunità rara di rivivificare un pezzo di storia del villaggio. Qui c'è un potenziale per la ristrutturazione, l'ampliamento e la nuova costruzione, nonché per esigenze diverse.

L'edificio residenziale dispone di un soggiorno, una stanza adiacente, una cucina con un camino a legna e un riscaldamento, un bagno separato e una lavanderia con una connessione di lavatrice e un boiler di acqua calda al piano terra. Al piano superiore, ci sono quattro stanze supplementari e una cella umida con un bagno, un lavandino, una doccia e una vasca da bagno. L'offerta di stanze è completata da un seminterrato con soffitto a volta.

Un vero punto di forza è la vicina, spaziosa fattoria con diverse estensioni di tettoia, che offrono una quantità straordinaria di spazio - che sia per idee di ampliamento, studi, laboratori o semplicemente come spazio di stoccaggio con carattere. Dietro la casa, c'è un giardino esteso, che offre molta privacy e spazio per il relax, il gioco o l'autosufficienza.

La posizione combina l'idillio rurale con una buona infrastruttura in modo ideale: bei sentieri di trekking, di camminata e di bicicletta iniziano praticamente davanti alla porta. Allo stesso tempo, il centro del villaggio con una fermata dell'autobus, una filiale di Volg con ufficio postale, un asilo nido e una scuola elementare possono essere raggiunti in pochi minuti.

È importante notare che la proprietà si trova nella zona centrale del villaggio e è sotto protezione di volume, il che significa che potrebbe anche cedere il posto a una nuova costruzione. I cambiamenti e le ristrutturazioni o le nuove costruzioni devono essere chiariti in modo professionale.

Questa casa è destinata a famiglie con abilità manuali, ad architetti con un senso della storia, o a investitori che riconoscono il potenziale di questa proprietà speciale e che vogliono anche realizzare una nuova costruzione. Coloro che sono disposti a investire tempo, conoscenze e passione possono creare un focolare unico con molto carattere e futuro qui.