RÉSERVÉ

Dans une zone calme de 30 km/h, dans le centre charmant de Birmenstorf, cette maison historique à famille unique attend de nouvelles idées, visions et personnes avec un cœur pour la substance de l'ancien bâtiment. L'ancienne ferme date originellement de 1849 et a été partiellement rénovée dans les années 1960. Aujourd'hui, cependant, la propriété se présente dans un état fortement nécessitant une rénovation, offrant une occasion rare de raviver un morceau d'histoire du village. Ici, il y a un potentiel pour la rénovation, l'expansion et la nouvelle construction, ainsi que pour différents besoins.

Le bâtiment d'habitation dispose d'un salon, d'une pièce adjacente, d'une cuisine avec un poêle à bois et un chauffage, d'un toilette séparé et d'une buanderie avec une connexion de machine à laver et un ballon d'eau chaude au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces supplémentaires et une cellule humide avec un toilette, un lavabo, une douche et une baignoire. L'offre de pièces est complétée par un cellier voûté dans le sous-sol.

Un véritable point fort est la grange adjacente, spacieuse, avec diverses extensions de hangar, qui offrent une quantité extraordinaire d'espace - que ce soit pour des idées d'expansion, des studios, des ateliers ou simplement comme espace de stockage avec du caractère. Derrière la maison, il y a un jardin étendu, qui offre beaucoup de privacité et d'espace pour la détente, le jeu ou l'autosuffisance.

L'emplacement combine l'idylle rurale avec une bonne infrastructure de manière idéale : de beaux sentiers de randonnée, de marche et de vélo commencent pratiquement devant la porte. Dans le même temps, le centre du village avec un arrêt de bus, une succursale de Volg avec bureau de poste, une école maternelle et une école primaire peuvent être atteints en quelques minutes.

Il est important de noter que la propriété est située dans la zone centrale du village et est sous protection de volume, ce qui signifie qu'elle pourrait également céder la place à une nouvelle construction. Les changements et les rénovations ou les nouvelles constructions doivent être clarifiés de manière professionnelle.

Cette maison est destinée aux familles avec des compétences manuelles, aux architectes avec un sens de l'histoire, ou aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cette propriété spéciale et qui veulent également réaliser une nouvelle construction. Ceux qui sont prêts à investir du temps, des connaissances et de la passion peuvent créer un foyer unique avec beaucoup de caractère et d'avenir ici.