Descrizione della posizione :

La proprietà si trova ad Altweil, uno dei quartieri più affascinanti e storicamente significativi di Weil am Rhein. Questo popolare quartiere residenziale è uno degli indirizzi più ricercati della città e combina il carattere autentico di un vecchio centro urbano con il comfort moderno della vita urbana.

Ubicata in una strada tranquilla e ben curata, circondata da edifici storici eleganti, giardini e piccoli vicoli lastricati, la posizione offre un'atmosfera di vita eccezionalmente piacevole con una grande intimità. Qui, si può sentire il mix speciale di storia, cultura e qualità della vita che rende Altweil così unico.

Il centro città di Weil am Rhein, nonché la stazione ferroviaria e la linea tramviaria per Basilea, sono raggiungibili in pochi minuti. La connessione autostradale alla A5 e la "Zollfreie Straße" per l'aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse-Friburgo sono anch'esse a breve distanza - ideale per i pendolari transfrontalieri e internazionali.

Tutti i servizi quotidiani sono situati nelle immediate vicinanze: scuole, asili, ristoranti, caffè affascinanti, mercati settimanali e diverse opportunità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Inoltre, la posizione convince per la sua vicinanza alla natura: i sentieri per passeggiate e le piste ciclabili lungo la Wiese e fino al Tüllinger Hügel invitano a rilassarsi e a praticare attività sportive. L'area del campus Vitra nelle vicinanze, con il suo museo di design rinomato e le offerte culturali, dà anche forma al fascino creativo e cosmopolita della città.

Altweil combina in modo armonioso la tranquillità rurale, l'infrastruttura urbana e le connessioni internazionali - una posizione residenziale con un valore di rarità che offre una qualità della vita al più alto livello.

Descrizione dell'oggetto :

Questa villa storica - originariamente costruita nel 1912 come centro comunitario evangelico - è stata completamente ristrutturata negli ultimi due anni. Su una superficie abitativa di circa 346 m², la proprietà combina oggi l'architettura storica, la tecnologia moderna e l'eleganza senza tempo per creare un'esperienza di vita eccezionale.

In una strada tranquilla, nascosta dietro un muro pittoresco, si apre un ensemble di vita impressionante di charme speciale dietro la facciata discreta.

Quando si entra nella casa, si è accolti da un ingresso spazioso con pavimento in cemento elegante, una guardaroba integrata su misura e una panca in legno stilosa che è stata progettata appositamente per questa stanza da un falegname. Qui, si può già sentire l'amore per il dettaglio e l'interazione armoniosa della tradizione e del design moderno che si snoda in tutta la casa.

Il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti formano il cuore della proprietà: finestre ad arco alte, colonne classiche e parquet in quercia elegante a forma di damiera danno alla stanza una struttura calda ed elegante e creano un'atmosfera di leggerezza e generosità.

La nuova cucina design di Walden impressiona con elettrodomestici di alta qualità di Miele e Bora, tra cui una piastra Tepan-Yaki, due frigoriferi, un frigorifero per vino integrato e un sistema Quooker per l'acqua bollente. Le facciate della cucina e gli elementi integrati sono in legno massiccio e si caratterizzano per la loro struttura naturale, alta qualità e durata. Il piano di lavoro spazioso in pietra naturale Taj Mahal forma un contrasto elegante e sottolinea l'interazione armoniosa del design, della funzione e dell'estetica dei materiali. Un caminetto stiloso aggiunge un accento caldo e crea un'atmosfera confortevole - perfetta per serate rilassanti in un ambiente elegante.

La tecnologia della casa è stata completamente rinnovata e implementata al livello più recente: oltre a un impianto elettrico completo con preparazione per la casa intelligente, una videosorveglianza e spot LED regolabili, la casa dispone di un sistema di riscaldamento ibrido nuovo con riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni. Un sistema di allarme e una tecnologia di sicurezza offrono inoltre un comfort e una sicurezza supplementari.

Al piano superiore, si hanno a disposizione quattro stanze luminose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o cabine armadio. Allo stesso piano, ci sono due bagni stilosi - entrambi dotati di doccia a l'italiana, di cui uno dispone anche di un doppio lavabo e di una vasca da bagno. La scala elegantemente progettata e curva collega tutti i livelli e mette in evidenza l'architettura di stanze aperte.

La soffitta offre un potenziale di espansione attraente - qui, uno spazio abitativo supplementare può essere creato se necessario, ad esempio per uno studio spazioso, un atelier o ulteriori camere da letto, camere dei bambini o uffici.

Il seminterrato è stato completamente ristrutturato e ospita quattro stanze che possono essere utilizzate in diversi modi. Grazie all'ingresso separato, questo livello è anche ideale come spazio commerciale, ad esempio per uno studio, uno studio legale o locali di ufficio. Il seminterrato è anche perfetto come spazio di svago o di fitness - un rifugio per il tempo libero o le attività creative. Un bagno separato sottolinea la flessibilità di questo livello e consente una chiara separazione tra vita e lavoro, se desiderato.

Lo spazio esterno si presenta come ben curato e elegantemente progettato: nella zona anteriore spaziosa della proprietà, tre o quattro auto possono essere facilmente parcheggiate. Un muro elegantemente modellato assicura la separazione e l'intimità rispetto alla zona di parcheggio lastricata e al giardino grazioso situato davanti e sul lato della proprietà. Qui, si hanno anche a disposizione due case di giardino spaziose - ideali per ore rilassanti all'aperto o come spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino e tempo libero.

Conclusione di Immoline :

Una perfetta sinergia di tradizione, design e comfort di vita moderno. Questa villa di design completamente ristrutturata combina l'architettura storica, i materiali nobili e la tecnologia di casa più recente per creare uno spazio di vita di eleganza senza tempo. Un luogo che ispira - per le persone con un senso dell'eleganza, della qualità e dell'eccezionale. Un pezzo di Altweil che splende oggi in un nuovo splendore.