Description de l'emplacement :

La propriété est située à Altweil, l'un des quartiers les plus charmants et historiquement significatifs de Weil am Rhein. Ce quartier résidentiel populaire est l'une des adresses les plus recherchées de la ville et combine le caractère authentique d'un vieux centre villageois avec le confort moderne de la vie urbaine.

Nichée dans une rue calme et bien entretenue, entourée de bâtiments anciens élégants, de jardins et de petits chemins pavés, l'emplacement offre une atmosphère de vie exceptionnellement agréable avec une grande intimité. Ici, on peut ressentir le mélange spécial d'histoire, de culture et de qualité de vie qui rend Altweil si unique.

Le centre-ville de Weil am Rhein, ainsi que la gare et la ligne de tramway vers Bâle, sont accessibles en quelques minutes. La connexion autoroutière à la A5 et la « Zollfreie Straße » vers l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg sont également à proximité - idéal pour les navetteurs transfrontaliers et internationaux.

Tous les équipements du quotidien sont situés à proximité immédiate : écoles, jardins d'enfants, restaurants, cafés charmants, marchés hebdomadaires et diverses possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

De plus, l'emplacement convainc par sa proximité avec la nature : les sentiers de randonnée et les pistes cyclables le long de la Wiese et jusqu'au Tüllinger Hügel invitent à se détendre et à pratiquer des activités sportives. Le campus Vitra à proximité, avec son musée de design réputé et ses offres culturelles, façonne également le charme créatif et cosmopolite de la ville.

Altweil combine de manière harmonieuse la tranquillité rurale, l'infrastructure urbaine et les connections internationales - un emplacement résidentiel avec une valeur de rareté qui offre une qualité de vie au plus haut niveau.

Description de l'objet :

Dans une rue calme, cachée derrière un mur pittoresque, un ensemble de vie impressionnant de charme spécial s'ouvre derrière la façade discrète.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un sol en béton élégant, une garde-robe intégrée sur mesure et un banc en bois stylé qui a été spécialement conçu pour cette pièce par un ébéniste. Ici, vous pouvez déjà ressentir l'amour du détail et l'interaction harmonieuse de la tradition et du design moderne qui se déploie dans toute la maison.

Le salon et la salle à manger impressionnants forment le cœur de la propriété : des fenêtres en arc haute, des colonnes classiques et un parquet en chêne élégant en damier donnent à la pièce une structure chaude et élégante et créent une atmosphère de légèreté et de générosité.

La nouvelle cuisine design de Walden impressionne avec des appareils de haute qualité de Miele et Bora, notamment une plaque Tepan-Yaki, deux réfrigérateurs, un réfrigérateur à vin intégré et un système Quooker pour l'eau bouillante. Les façades de cuisine et les éléments intégrés sont en bois massif et se caractérisent par leur structure naturelle, leur haute qualité et leur durabilité. Le plan de travail spacieux en pierre naturelle Taj Mahal forme un contraste élégant et souligne l'interaction harmonieuse du design, de la fonction et de l'esthétique des matériaux. Une cheminée stylée ajoute un accent chaleureux et crée une atmosphère confortable - parfaite pour des soirées détendues dans un cadre élégant.

La technologie de la maison a été entièrement renouvelée et mise en œuvre au niveau le plus récent : outre une installation électrique complète avec préparation pour la maison intelligente, une sonnette vidéo et des spots LED réglables, la maison dispose d'un système de chauffage hybride neuf avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bain. Un système d'alarme et une technologie de sécurité offrent également un confort et une sécurité supplémentaires.

À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition quatre pièces lumineuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou dressing-rooms. Au même étage, il y a deux salles de bain stylées - toutes deux équipées d'une douche à l'italienne, dont l'une dispose également d'un double lavabo et d'une baignoire à débordement. L'escalier élégamment conçu et courbe relie tous les niveaux et met en valeur l'architecture de pièces ouvertes.

Le grenier offre un potentiel d'expansion attractif - ici, un espace de vie supplémentaire peut être créé si nécessaire, par exemple pour un atelier spacieux, un studio ou d'autres chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux.

Le sous-sol a été entièrement aménagé et abrite quatre pièces qui peuvent être utilisées de diverses manières. Grâce à l'entrée séparée, ce niveau est également idéal comme espace commercial, par exemple pour un cabinet, un bureau d'avocats ou des locaux de bureaux. Le sous-sol est également parfait comme espace de loisirs ou de fitness - un refuge pour les loisirs ou les activités créatives. Une salle de bain séparée souligne la flexibilité de ce niveau et permet une séparation claire entre vie et travail, si désiré.

L'espace extérieur se présente comme bien entretenu et élégamment conçu : dans la zone avant spacieuse de la propriété, trois à quatre voitures peuvent être facilement garées. Un mur élégamment façonné assure la séparation et l'intimité par rapport à la zone de stationnement pavée et au joli jardin situé devant et sur le côté de la propriété. Ici, vous avez également à votre disposition deux maisons de jardin spacieuses - idéales pour des heures détendues à l'extérieur ou comme espace de stockage supplémentaire pour les équipements de jardin et de loisirs.

Conclusion d'Immoline :

Une symbiose parfaite de tradition, de design et de confort de vie moderne. Cette villa de design entièrement rénovée combine l'architecture historique, les matériaux nobles et la technologie de maison la plus récente pour créer un espace de vie d'élégance intemporelle. Un endroit qui inspire - pour les personnes ayant un sens de l'élégance, de la qualité et de l'exceptionnel. Un morceau d'Altweil qui brille aujourd'hui dans un nouvel éclat.