Questa casa multifamiliare ben curata con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia domestica efficiente con una alta qualità della vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali.

Spazio & Espansione

Piano terra – appartamento 3 ½ locali

- 2 camere da letto

- 1 bagno/WC

Piano superiore – appartamento 4 ½ locali

- 3 camere da letto

- 2 bagni/WC

Piano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a più livelli)

- 3 camere da letto

- 2 bagni/WC

- Galleria – ufficio

Seminterrato:

- Locale tecnico (caldaie, addolcitore d'acqua, elettricità etc.)

- 3 locali del seminterrato (1 per appartamento)

- Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)

Superficie & Dati chiave
Superficie abitabile netta approximativa 337 m²; superfici utilizzabili supplementari approximative 209 m². Superficie del terreno approximativa 699 m²; volume dell'edificio approximativo 1'577 m³.

Energia & Comfort
Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza.

Spazio esterno & Parcheggio
Ampia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con una buona esposizione al sole.

Vantaggi di posizione
Stazione di Trimbach approximativa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist approximativo 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze fino ai negozi, scuole e tempo libero.

• 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/multigenerazionale)
• Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e profittare
• 337 m² di superficie abitabile su 3 piani
• Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento
• 2 garage + 5 posti auto esterni
• Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice
• Disponibile su accordo