"3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach"
Adresse
Baslerstrasse 289, 4632 TrimbachWegzeit
- 16 min.Station: Trimbach
Umgebungsinformationen
Schule
4 min.GerbrunnenstrasseSupermarkt
11 min.VOIApotheke
12 min.KurzÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Baselbieter
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'950'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 12.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 337 m2
- Grundstücksfläche:
- 699 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2021
- Baujahr:
- 1960
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen.
Raum & Ausbau
EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad/WC
OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
- Galerie – Büro
Keller:
- Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)
- 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)
- Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)
Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³.
Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz.
Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung.
Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.
- 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen)
- Saniert 2021 - einziehen und profitieren
- 337 m² Wfl. auf 3 Etagen
- Erdsonden-WP & Fussbodenheizung
- 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze
- Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage
- Bezug nach Vereinbarung
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Atdhe Kadrijaj
Kontakt
Atdhe Kadrijaj
- Inseratenummer
- 4002918271
- Objekt-Ref.
- 698b44ea852cc6db898e3c29