• Multi-story residential building with balconies, blue garage doors, and a paved driveway.
  • Four-story residential building with light beige facade, multiple windows with blue shutters, and a parking area with several cars.
  • Modern kitchen with white cabinets, a dishwasher, and a radiator, featuring large windows and a sliding glass door leading to a balcony with a view of the city.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a large window with blinds, and a radiator below the window. A white closet is visible on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with blinds. A radiator is visible below the window.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and three doors leading to other rooms.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror, a bathtub, and a shower area with a glass enclosure.
  • Empty room with white tiled floor, white walls, wooden trim, and a skylight window. No furniture or equipment present.
  • Compact kitchen with white cabinets, a built-in oven, a sink with a faucet, and a small countertop.

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1 / 10
Wohnfläche
620 m2
Verkaufspreis
CHF 3'800'000.–

"Mehrfamilienhaus in Niederdorf"

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Adresse

Dorfgasse 78, 4435 Niederdorf

Wegzeit

  • 5 min.Station: Niederdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Kilchmattstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Niederdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
620 m2
Nutzfläche:
620 m2
Grundstücksfläche:
493 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im idyllischen Niederdorf (BL) erwartet Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 620m2 Wohnfläche überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine stabile Mieterstruktur und eine attraktive, naturnahe Lage im Waldenburgertal. Das Objekt eignet sich perfekt als langfristige Wertanlage für private oder institutionelle Investoren.

 Der Wohnungsmix ist attraktiv und markgerecht ausgestaltet: Insgesamt 8 Einheiten, aufgeteilt in 6 grosszügige 4.0-Zimmer-Wohnungen und 2 2.5-Zimmer-Dachstockwohnungen verteilen sich auf 4 Etagen. Mit Ausnahme der Dachstockwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Mit sechs Parkplätzen sowie zwei Doppelgaragen bietet die Liegenschaft zudem eine komfortable Parkierungssituation.

Nur wenige Gehminuten trennen die Liegenschaft von der Tramlinie 19 (Waldenburgerbahn), welche direkt nach Liestal führt. Von dort aus bestehen optimale Anschlüsse an den Fernverkehr in Richtung Basel, Zürich und Bern.

 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Felsenberg AG unter info@felsenberg.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Felsenberg AG

+41615615990
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Inseratenummer
4003589495
Objekt-Ref.
s08xt.jb5ne

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