• Multi-story residential building with balconies, blue garage doors, and a paved driveway.
  • Four-story residential building with light beige facade, multiple windows with blue shutters, and a parking area with several cars.
  • Modern kitchen with white cabinets, a dishwasher, and a radiator, featuring large windows and a sliding glass door leading to a balcony with a view of the city.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a large window with blinds, and a radiator below the window. A white closet is visible on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with blinds. A radiator is visible below the window.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and three doors leading to other rooms.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror, a bathtub, and a shower area with a glass enclosure.
  • Empty room with white tiled floor, white walls, wooden trim, and a skylight window. No furniture or equipment present.
  • Compact kitchen with white cabinets, a built-in oven, a sink with a faucet, and a small countertop.

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Surface habitable
620 m2
Prix de vente
CHF 3'800'000.–

"Immeuble d'appartements à Niederdorf"

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Adresse

Dorfgasse 78, 4435 Niederdorf

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Niederdorf

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  • École

    3 min.Kilchmattstrasse

  • Transports publics

    4 min.Niederdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'800'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
620 m2
Surface utile:
620 m2
Superf. d. terrain:
493 m2
Dernière rénovation:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Dans le pittoresque Niederdorf (BL), une opportunité d'investissement de première classe vous attend. Ce bâtiment d'appartements bien entretenu avec une superficie habitable totale d'environ 620m2 convainc par sa substance de construction solide, une structure de locataires stable et un emplacement attrayant et naturel dans la vallée de Waldenburg. La propriété est parfaite en tant qu'investissement à valeur à long terme pour les investisseurs privés ou institutionnels.

Le mélange d'appartements est attractif et conçu de manière markgerecht : un total de 8 unités, réparties en 6 appartements 4 pièces spacieux et 2 appartements 2,5 pièces en mansarde, sont répartis sur 4 étages. À l'exception des appartements en mansarde, tous les appartements disposent d'un balcon.

Au sous-sol, chaque appartement dispose d'un compartiment de cave, d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélos.

La propriété offre également une situation de stationnement confortable avec six places de parking et deux garages doubles.

À seulement quelques minutes à pied, la propriété est séparée de la ligne de tramway 19 (Waldenburgerbahn), qui mène directement à Liestal. De là, il y a des connexions optimales au trafic longue distance dans la direction de Bâle, Zurich et Berne.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Felsenberg AG à l'adresse info@felsenberg.ch

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Felsenberg AG

+41615615990
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No. d'annonce
4003589495
Réf. de l'objet
s08xt.jb5ne

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