Entrate in un pezzo del patrimonio svizzero con questa eccezionale casa engadina del XVII secolo, bellamente ristrutturata nel 2009, completata da una casa per gli ospiti contemporanea terminata nel 2010. Con uno spazio abitativo totale di circa 440 m² su un terreno di 512 m², questa proprietà è una delle rare occasioni a S-chanf di disporre di un giardino privato nel centro del villaggio.

Casa principale (Engadinerhaus) – 370 m² La casa principale conserva l'architettura engadina autentica con muri in pietra solidi, finestre profonde e illuminate, e materiali naturali di alta qualità come il pino svizzero. Comprende sette stanze e combina perfettamente charme storico e comfort moderno.

Area di vita

• Grande salone a doppia altezza, ex fienile




• Caminetto in acciaio centrale come elemento di design sorprendente




• Stüva storica e stufa in pietra tradizionale in pino svizzero




• Spazio conviviale centrale (suler) ideale per raduni




• Area da pranzo integrata




• Cucina in acciaio inossidabile moderna con un angolo colazione confortevole („Chamineda“)

Camere da letto

• Suite principale nel sottotetto con grande camera da letto, bagno en-suite e un armadio in pino svizzero su misura




• Camere da letto aggiuntive, tra cui una camera al piano terra con bagno en-suite, ideale per gli ospiti o i membri della famiglia

Casa per gli ospiti / Dépendance (Kubus) – 73 m² totali, 41 m² di spazio abitativo Questa costruzione contemporanea minimalista, progettata dagli architetti giapponesi di fama Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), offre spazi polivalenti:

• Area di vita e di sonno sopraelevata su un podio in legno




• Lounge inferiore che somiglia a una grotta confortevole




• Bagno con vasca da bagno incassata




• Scala in legno leggera e pannelli in legno scorrevoli per un utilizzo flessibile dello spazio




• Ideale come casa per gli ospiti, studio, atelier, ufficio o spazio creativo

Spazi esterni

• Giardino privato curato




• Armonia tra architettura storica e moderna




• Area esterna isolata e protetta

Parcheggio & Accessibilità

• Garage coperta per due auto




• Due posti auto aggiuntivi all'esterno

Caratteristiche tecniche

• Sistema di riscaldamento a pellet con collegamento opzionale alla rete di riscaldamento urbano




• Sistema di allarme




• Accesso doppio alla proprietà per comodità e privacy

Questa proprietà unica offre uno stile di vita eccezionale, che combina il fascino e la personalità di una casa engadina storica con il lusso moderno, spazi creativi e un giardino privato nel cuore di S-chanf. Perfetto per le famiglie, gli appassionati d'arte o coloro che cercano un rifugio alpino tranquillo ma vivace.

Nota di proprietà : La casa può essere utilizzata come residenza secondaria