Christophe VIC offre a BETTENDORF una splendida villa dell'architetto, che è composta come segue:

Al piano terra;

-Un ingresso di 8,19m², piastrellato, con armadi su misura;

-Un bagno separato di 1,94m², piastrellato, con lavabo, finestra, VMC;

-Un soggiorno/pranzo con cucina americana di 76m², con soffitto a volta di 6m, illuminazione design, mobili su misura, accesso alla terrazza e al giardino attraverso vetrate.
La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, un'isola centrale, superfici in granito, piano cottura ad induzione, cappa, lavastoviglie,
cantina del vino, macchina da caffè integrata, forno, forno a microonde (elettrodomestici NEFF completi);

-Una cantina di 4,40m², piastrellata, con scaffalature;

-Una suite genitoriale di 36m², piastrellata, con grande armadio su misura, bagno con vasca da bagno, doccia all'italiana, grande lavabo, WC, VMC, finestra.
La camera da letto ha un pavimento in stile parquet, accesso alla terrazza attraverso una vetrata;

-Una camera da letto di 12,52m², pavimento in stile parquet;

-Una lavanderia di 11,70m², piastrellata, con riscaldamento a pavimento, lavabo su misura, scaffalature su misura, spazio per lavatrice e asciugatrice;

-Un garage di 45,10m², per 2 auto (una accanto all'altra), piastrellato, con porta motorizzata, accesso al giardino, stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Al piano superiore;

-Un disimpegno piastrellato di 7,54m², aperto sul soggiorno/pranzo, climatizzazione;

-Una camera da letto di 12,16m², climatizzazione;
-Una camera da letto di 12,22m², climatizzazione;

-Un soppalco di 11,85m², ideale per area TV/giochi, angolo lettura, ufficio, area gioco/relax;

-Un bagno di 9,21m², piastrellato, con doccia, vasca da bagno, WC, doppio lavabo con specchio, scalda-asciugamani, finestra, VMC.

Nel seminterrato, su una superficie di oltre 165m², pavimento in cemento, già suddiviso (per la creazione di più spazi), possibilità di creare un cinema, una palestra, una sala musica, un'area ospiti/suite ospiti, una cantina del vino e un'area degustazione etc...

All'esterno, su un bellissimo terreno di 14,87 are, scoprirete una bellissima terrazza piastrellata con piscina riscaldata di 8x4x1,5m e copertura motorizzata, un idromassaggio, un pool house con terrazza coperta, una stanza della piscina (pompa+filtro etc...), un giardino completamente erboso, un robot tagliaerba, un cortile in macadam, una lastra di cemento prefabbricata per un campo da basket.

La villa è dotata di isolamento interno, doppi vetri, BSO e scuri motorizzati, domotica, doppio VMC, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua DAIKIN, un addolcitore d'acqua, un'aspirapolvere centrale, un sistema di allarme, un sistema di raccolta dell'acqua piovana, un doppio sistema di scarico e internet in fibra ottica.

La proprietà si trova a 2 minuti da tutti i negozi e servizi (centro commerciale, medici, farmacie, ristoranti, banche, college etc...), 9 km da ALTKIRCH, 26 km dall'aeroporto di Bâle/Mulhouse, 30 km da Bâle (CH), 30 km da Porrentruy (CH), 45 minuti da Delémont (CH).

Magnifica villa dell'architetto, alta gamma, prestazione XXL, volumi bellissimi, materiali premium. Posizione top, area ultra-residenziale. Proprietà molto rara in questa zona.

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattate Christophe VIC, imprenditore individuale, agente commerciale di OptimHome (RSAC N829 049 576 Greffe de ANTIBES) 06 62 18 02 19 (Ref. 597252 )