Christophe VIC bietet Ihnen in BETTENDORF eine prächtige Architekten-Villa an, die wie folgt beschaffen ist:

Im Erdgeschoss;

-Ein Eingangsbereich von 8,19m², gefliest, mit Maßanfertigungen für Garderobe und Schränke;

-Ein separates WC von 1,94m², gefliest, mit Handwaschbecken, Fenster und VMC;

-Ein Wohn-/Esszimmer mit amerikanischer Küche XXL von 76m², mit kathedraler Deckenhöhe von 6 Metern, Design-Beleuchtung, Maßanfertigungen, Zugang zur Terrasse und zum Garten durch Glasflächen.
Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einer zentralen Insel, Granitarbeitsplatten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Weinkeller, integrierter Kaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle (alle Elektrogeräte von NEFF);

-Ein Keller von 4,40m², gefliest, mit Regalen und Abstellmöglichkeiten;

-Ein Elternschlafzimmer von 36m², gefliest, mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, großem Waschtisch, WC, VMC und Fenster.
Das Schlafzimmer hat einen Fußbodenbelag im Stil von Parkett, Zugang zur Terrasse durch eine Glasfläche;

-Ein Schlafzimmer von 12,52m², mit Fußbodenbelag im Stil von Parkett;

-Ein Waschraum von 11,70m², gefliest, mit Fußbodenheizung, einem Maßanfertigungs-Waschtisch, Abstellmöglichkeiten, Platz für Waschmaschine und Trockner;

-Eine Garage von 45,10m², für zwei Autos (nebeneinander), gefliest, mit motorisierter Tür, Zugang zum Garten, Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Im Obergeschoss;

-Ein Flur von 7,54m², gefliest, offen zum Wohn-/Esszimmer, mit Klimaanlage;

-Ein Schlafzimmer von 12,16m², mit Klimaanlage;
-Ein Schlafzimmer von 12,22m², mit Klimaanlage;

-Eine Galerie von 11,85m², ideal für Fernsehbereich/Spielzimmer, Leseecke, Büro, Spielzimmer/Entspannungsbereich;

-Ein Badezimmer von 9,21m², gefliest, mit Dusche, Badewanne, WC, doppeltem Waschtisch mit Spiegel, Handtuchwärmer, Fenster und VMC.

Im Untergeschoss, auf einer Fläche von über 165m², mit Betonboden, bereits unterteilt (für die Schaffung mehrerer Räume), Möglichkeit, ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Musikzimmer, einen Gästebereich/Gästesuite, einen Weinkeller und Verkostungsbereich usw. zu schaffen...

Außen, auf einem wunderschönen Grundstück von 14,87 Aren, entdecken Sie eine schöne, geflieste Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool von 8x4x1,5 Metern und einer motorisierten Abdeckung, einem Whirlpool, einem Poolhouse mit überdachter Terrasse, einem Poolraum (Pumpe, Filter usw.), einem vollständig grasbedeckten Garten, einem Robot-Rasenmäher, einem Hof aus Asphalt, einer vorgefertigten Betonplatte für einen Basketballplatz.

Die Villa ist ausgestattet mit innerer Isolierung, doppelverglaster Fenster, BSO und motorisierten Rollläden, Domotik, VMC mit Doppelstrom, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser DAIKIN, einem Wasserenthärter, einer zentralen Staubsaugeranlage, einer Alarmanlage, einem Regenwasserspeicher, einer doppelten Drainage und Glasfaser-Internet.

Das Objekt liegt 2 Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen (Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Collège usw.), 9 km von ALTKIRCH, 26 km vom Flughafen Bâle/Mulhouse, 30 km von Bâle (CH), 30 km von Porrentruy (CH), 45 Minuten von Delémont (CH).

Eine wunderschöne, hochwertige Architekten-Villa mit XXL-Leistungen, großzügigen Räumen und Premium-Materialien. Top-Lage, ultra-residentielles Viertel. Ein sehr seltenes Objekt in dieser Gegend.

Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Christophe VIC, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (Ref. 597252)