Christophe VIC bietet Ihnen in BETTENDORF eine prächtige Architekten-Villa an, die wie folgt beschaffen ist:

Im Erdgeschoss;

-Ein Eingangsbereich von 8,19m², gefliest, mit maßgefertigten Garderoben/Schranken;

-Ein separates WC von 1,94m², gefliest, mit Handwaschbecken, Fenster, VMC;

-Ein Wohn-/Esszimmer mit amerikanischer Küche von 76m², mit kathedraler Decke von 6m, Design-Beleuchtung, maßgefertigten Möbeln, Zugang zur Terrasse und zum Garten durch Verglasungen.
Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einer zentralen Insel, Granitarbeitsplatten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler,
Weinkeller, integrierter Kaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle (komplette NEFF-Elektrogeräte);

-Ein Keller von 4,40m², gefliest, mit Regalen/Gestellen;

-Ein Elternschlafzimmer von 36m², gefliest, mit großem maßgefertigtem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, großem Waschbecken, WC, VMC, Fenster.
Das Schlafzimmer hat einen Fußbodenbelag im Stil von Parkett, Zugang zur Terrasse durch eine Verglasung;

-Ein Schlafzimmer von 12,52m², Fußbodenbelag im Stil von Parkett;

-Eine Waschküche von 11,70m², gefliest, mit Fußbodenheizung, maßgefertigtem Waschbecken, maßgefertigten Regalen, Platz für Waschmaschine und Trockner;

-Eine Garage von 45,10m², für 2 Autos (nebeneinander), gefliest, mit motorisiertem Tor, Zugang zum Garten, Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Im Obergeschoss;

-Ein gefliester Flur von 7,54m², offen zum Wohn-/Esszimmer, Klimaanlage;

-Ein Schlafzimmer von 12,16m², Klimaanlage;
-Ein Schlafzimmer von 12,22m², Klimaanlage;

-Eine Galerie von 11,85m², ideal für Fernsehbereich/Spielen, Leseecke, Büro, Spiel-/Entspannungsbereich;

-Ein Badezimmer von 9,21m², gefliest, mit Dusche, Badewanne, WC, doppeltem Waschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Fenster, VMC.

Im Untergeschoss, auf einer Fläche von über 165m², Betonboden, bereits unterteilt (für die Schaffung mehrerer Räume), Möglichkeit, Kino, Fitnessraum, Musikhalle, Gästebereich/Gästesuite, Weinkeller und Verkostungsbereich usw. zu schaffen...

Außerhalb, auf einem wunderschönen Grundstück von 14,87 Aren, entdecken Sie eine wunderschöne, geflieste Terrasse mit beheiztem Swimmingpool von 8x4x1,5m und motorisiertem Abdeckung, einem Whirlpool, einem Poolhouse mit überdachter Terrasse, Poolraum (Pumpe+Filter usw...), einem vollständig grasbedeckten Garten, einem Rasenmäher-Roboter, einem mit Makadam bedeckten Hof, einer vorgefertigten Betonplatte für einen Basketballplatz.

Die Villa ist ausgestattet mit innerer Isolierung, doppelverglaster Fenster, BSO und motorisierten Rollläden, Domotik, doppeltem VMC, Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe von DAIKIN, einem Wasserenthärter, einer zentralen Staubsaugeranlage, einer Alarmanlage, einem Regenwasserspeicher, einem doppelten Abwassersystem und Glasfaser-Internet.

Das Objekt liegt 2 Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen (Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Collège usw...), 9 km von ALTKIRCH, 26 km vom Flughafen Bâle/Mulhouse, 30 km von Bâle (CH), 30 km von Porrentruy (CH), 45 Minuten von Delémont (CH).

Prächtige Architekten-Villa, hochwertig, XXL-Leistung, wunderschöne Räume, Premium-Materialien. Top-Lage, ultra-residentielles Viertel. Sehr seltenes Objekt in dieser Gegend.

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Christophe VIC, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N829 049 576 Greffe de ANTIBES) 06 62 18 02 19 (Ref. 597252 )