Scopri la posizione ideale per il tuo nuovo appartamento a Birr! Questa comunità vibrante nell'Eigenamt offre tutto ciò che potresti desiderare. A proximità immediata, troverai una rete di trasporto ben sviluppata e un'ampia gamma di servizi di shopping. Dalla scuola materna al liceo, Birr offre un'infrastruttura educativa eccellente. Inoltre, numerosi eventi culturali e strutture sportive ti attendono in mezzo a un paesaggio naturale integro. Approfitta di questa opportunità e realizza il tuo sogno di vivere a Birr!

Appartamento
L'appartamento giardino 3,5 locali D2 si caratterizza per una grande quota di giardino (circa 62m²), piani di soggiorno luminosi e moderni, e un'atmosfera di vita attraente. L'appartamento dispone di un'area di soggiorno, pranzo e cucina aperta, nonché di un'area di seduta coperta rivolta a sud-ovest. Due camere, due bagni, un ripostiglio e l'ingresso con un guardaroba completano l'offerta di spazio. Naturalmente, un compartimento di cantina pratico è incluso anch'esso. Nel garage sotterraneo (conveniente da raggiungere tramite ascensore), un posto auto può essere acquistato per 39 000 CHF. La cucina e i bagni sono stati selezionati con materiali di alta qualità, e potrai ancora incorporare i tuoi desideri e idee di progettazione nei rivestimenti del pavimento e nelle piastrelle.

_Costruzione
Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti 3 e 4 locali, nonché una casa a schiera con 7 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molta luce e un'elevata qualità di vita. Il progetto di costruzione dispone di un'area comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono dotate di pompe di calore geotermico e di ventilazione controllata, garantendo un comfort elevato e un consumo di energia minimo. La costruzione è iniziata nell'estate del 2024 e la data di possibile ingresso è prevista per maggio/giugno 2026.

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Tipo di oggetto: Appartamento al piano terra
Anno di costruzione: 2025
Stato: Prima occupazione
Caratteristiche speciali:
Rivestimenti del pavimento ancora selezionabili!
Area di seduta coperta e quota di giardino personale
Tecnologia domotica moderna
Piano di soggiorno moderno e aperto
Ascensore, area di gioco condivisa e area verde
Numero di locali: 3,5
Superficie abitabile netta: circa 82 m2
Numero di terrazze: 1
Superficie di terrazza: 13 m2
Bagno 1: Vasca da bagno, WC e lavabo
Bagno 2: Doccia, WC e lavabo
Cantina: Sì
Numero di posti auto nel garage sotterraneo: 1
Prezzo per posto auto: 39 000 CHF
Riscaldamento: Energia geotermica
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Ascensore per passeggeri
Lavanderia privata nell'appartamento: Sì
Sistema di addolcimento dell'acqua: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Area di gioco: Sì
TV via cavo: Sì
Locale per biciclette: Sì
Distanza dalle scuole: 0,5 km
Distanza dalla scuola materna: 0,3 km
Distanza dai servizi di shopping: 0,8 km
Distanza dall'autobus: 0,2 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 1,4 km
Distanza dall'autostrada: 3,5 km
Distanza dall'aeroporto: 38 km
Disponibile da: 06.2026

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