Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr ! Cette communauté vibrante dans l'Eigenamt offre tout ce que vous pourriez souhaiter. À proximité immédiate, vous trouverez un réseau de transport bien développé ainsi qu'un large éventail de facilités de shopping. De la maternelle au lycée, Birr offre une infrastructure éducative excellente. De plus, de nombreux événements culturels et installations sportives vous attendent au milieu d'un paysage naturel intact. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve de vivre à Birr !

Appartement
L'appartement de jardin 3,5 pièces D2 se caractérise par une grande part de jardin (environ 62m²), des plans d'étage lumineux et modernes, ainsi qu'un ambiance de vie attrayante. L'appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de siège couvert orienté sud-ouest. Deux chambres, deux salles de bains, un placard et l'entrée avec une garde-robe complètent l'offre d'espace. Bien sûr, un compartiment de cave pratique est également inclus. Dans le garage souterrain (convenablement accessible via ascenseur), un espace de parking peut être acheté pour 39 000 CHF. La cuisine et les salles de bains ont été sélectionnées avec des matériaux de haute qualité, et vous pouvez encore incorporer vos souhaits et idées de conception dans les carrelages et les revêtements de sol.

_Construction
Le projet de construction Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements 3 et 4 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Le projet de construction dispose d'une aire communautaire avec un terrain de jeu et un pavillon, d'un terrain de jeu conçu de manière naturelle et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, garantissant un confort élevé et une consommation d'énergie minimale. La construction a commencé en été 2024 et la date de déménagement possible est prévue pour mai/juin 2026.

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Type d'objet : Appartement au rez-de-chaussée
Année de construction : 2025
État : Première occupation
Caractéristiques spéciales :
Revêtements de sol encore sélectionnables !
Espace de siège couvert et part de jardin personnelle
Technologie domotique moderne
Plan d'étage moderne et ouvert
Ascenseur, terrain de jeu partagé et espace vert
Nombre de pièces : 3,5
Surface habitable nette : environ 82 m2
Nombre de terrasses : 1
Surface de terrasse : 13 m2
Salle de bain 1 : Baignoire, WC et lavabo
Salle de bain 2 : Douche, WC et lavabo
Cave : Oui
Nombre de places de parking dans le garage souterrain : 1
Prix par place de parking : 39 000 CHF
Chauffage : Énergie géothermique
Type de chauffage : Chauffage au sol
Ascenseur : Ascenseur pour passagers
Buanderie privée dans l'appartement : Oui
Système d'adoucissement d'eau : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Terrain de jeu : Oui
Télévision par câble : Oui
Local à vélos : Oui
Distance aux écoles : 0,5 km
Distance à la maternelle : 0,3 km
Distance aux facilités de shopping : 0,8 km
Distance au bus : 0,2 km
Distance à la gare : 1,4 km
Distance à l'autoroute : 3,5 km
Distance à l'aéroport : 38 km
Disponible à partir de : 06.2026

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