Villa di 7 locali con grande terreno ad Ardon

Bella villa familiare con appartamento indipendente

 

Terreno di 1139m2

 

La villa si trova in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Ardon e offre un ambiente di vita ideale, a due passi da tutte le comodità. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e le infrastrutture sportive e culturali sono a pochi minuti a piedi e offrono un comfort eccezionale nella vita quotidiana.

 

Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Affascina con il suo ambiente naturale preservato, tra vigneti, montagne e sentieri, e allo stesso tempo è perfettamente collegato ai principali assi vallesani.

La villa è composta al piano superiore da un soggiorno che si affaccia su un ampio spazio pranzo. L'intero ambiente beneficia di un'altezza del soffitto molto bella, creando un'atmosfera calda e ariosa. Lo spazio pranzo offre accesso diretto a un giardino curato e a una piscina esterna, separata da una veranda elegante che consente di godere del giardino al riparo dal vento. La cucina è completamente attrezzata, separata e offre accesso a una terrazza conviviale, ideale per i pasti all'aperto. A questo livello si trovano anche un bel bagno con vasca, due camere dei bambini confortevoli e una grande camera da letto per i genitori.

 

Al piano inferiore si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un reddito locativo interessante, o può accogliere un parente in totale autonomia.

 

La villa sorge su un grande terreno di 1'139 m² e offre molti spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro garage chiusi. Il terreno piatto, alberato e recintato, è ideale per una grande famiglia o per ricevere in tutta serenità.

 

Distribuzione:

 

Piano superiore:

 

Entrata / disimpegno centrale

Bella cucina completamente attrezzata

Soggiorno

2 camere dei bambini

1 camera da letto per i genitori

1 bagno con vasca

Spazio pranzo

Terrazza / giardino / piscina

 

Piano inferiore:

 

Garage

Locale tecnico / lavanderia

Cantina / cantina del vino

Accesso all'appartamento / disimpegno

Un bagno con doccia

Una camera da letto

Un soggiorno

Una cucina a vista

Terrazza + parcheggi

 

Particolarità:

 

Riscaldamento a olio con termosifoni

Caminetto

Vetri doppi

Tende elettriche e manuali

Pavimento in piastrelle e parquet

2 bagni

Completamente ristrutturata nel 2006

Terreno di 1139m2

Fino a 10 posti auto esterni

4 garage

 

Disponibilità: gennaio 2026

 

Agente immobiliare responsabile di questo oggetto:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch