Villa di 7 locali con grande appezzamento ad Ardon

Bella villa familiare con appartamento indipendente

 

Appezzamento di 1139m2

 

La villa si trova in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Ardon, e offre un ambiente di vita ideale, a due passi da tutte le comodità. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e le infrastrutture sportive e culturali sono a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort eccezionale nella vita quotidiana.

 

Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, gode di un soleggiamento ottimale durante tutto l'anno. Affascina per il suo ambiente naturale preservato, tra vigneti, montagne e sentieri, e allo stesso tempo è perfettamente collegato ai grandi assi del Vallese.

La casa si compone al piano superiore di un salone che si prolunga in un ampio spazio pranzo. L'intero ambiente trae beneficio da un'altezza del soffitto molto bella, creando un'atmosfera calda e ariosa. Lo spazio pranzo offre accesso diretto a un magnifico giardino curato, nonché a una piscina esterna, separata da una veranda elegante che consente di godere di essa al riparo dal vento. La cucina, completamente attrezzata, è separata e offre accesso a una terrazza conviviale, ideale per i pasti all'aperto. Questo piano dispone anche di un bel bagno con vasca, di due camere da letto per bambini confortevoli e di una grande camera da letto per i genitori.

 

Al piano inferiore si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un reddito locativo interessante, o può accogliere un familiare in totale autonomia.

 

La villa sorge su un'ampia appezzamento di 1'139 m² e offre molti spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro garage chiusi. Il terreno pianeggiante, alberato e recintato, è ideale per una grande famiglia o per ricevere in tutta serenità.

 

Distribuzione:

 

Piano superiore:

 

Ingesso / disimpegno centrale

Bella cucina separata e completamente attrezzata

Salone

2 camere da letto per bambini

1 camera da letto per i genitori

1 bagno con vasca

Spazio pranzo

Terrazza / giardino / piscina

 

Piano inferiore:

 

Garage

Locale tecnico / lavanderia

Cantina / cantina del vino

Accesso all'appartamento / disimpegno

1 bagno con doccia

1 camera da letto

1 salone

1 cucina a vista

Terrazza + parcheggi

 

Caratteristiche:

 

Riscaldamento a olio con termosifoni

Caminetto

Vetri doppi

Tende elettriche e manuali

Pavimento in piastrelle e parquet

2 bagni

Completamente ristrutturata nel 2006

Appezzamento di 1139m2

Fino a 10 posti auto esterni

4 garage

 

Disponibilità: gennaio 2026

 

Agente immobiliare responsabile di questo oggetto:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch