Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großer Parzelle in Ardon

Schöne Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

 

Parzelle von 1139m2

 

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon, bietet ein ideales Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte sowie die Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Komfort im täglichen Leben.

 

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie bezaubert durch ihre unberührte Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Wanderwegen, und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Verkehrswege im Wallis angeschlossen.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Der gesamte Bereich profitiert von einer sehr hohen Deckenhöhe, was eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind abgeschirmt ist. Die voll ausgestattete Küche ist separiert und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequeme Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

 

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer vollständig unabhängigen Eingangstür. Sie kann leicht vermietet werden, was ein interessantes Mieteinkommen bietet, oder unabhängig für einen Familienangehörigen genutzt werden.

 

Das Anwesen ist auf einer großen Parzelle von 1'139 m² errichtet und bietet viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagen. Der flache, baumgesäumte und umzäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder für ruhige Empfänge.

 

Verteilung :

 

Obergeschoss :

 

Eingangshalle / zentrale Diele

Schöne, voll ausgestattete Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

 

Untergeschoss :

 

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zur Wohnung / Diele

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Schlafzimmer

Ein Wohnzimmer

Eine offene Küche

Terrasse + Parkplätze

 

Besonderheiten :

 

Ölheizung mit Heizkörpern

Kamin

Doppelverglasung

Elektrische und manuelle Rolläden

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Parzelle von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagen

 

Verfügbarkeit : Januar 2026

 

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt :

Sevdaim Musliu

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Bellis Immo SA

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