Nascosto in un ambiente pittoresco e pacifico, nel cuore del villaggio di Mont-sur-Rolle, questo magnifico appartamento offre un vero stile di vita tra lago e vigneti.

Questo triplex di sei e mezzo vani, interamente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità, combina il fascino del vecchio con il comfort del contemporaneo. Situato in una piccola coproprietà di soli cinque appartamenti, si distingue per la sua quiete, i volumi generosi e la vista sul Lago di Ginevra.

Con una superficie abitabile di 313 m², l'appartamento beneficia di un ingresso indipendente, che offre intimità e la sensazione di una casa.

Il primo livello accoglie un ampio ingresso che conduce a una prima camera da letto con bagno annesso, nonché a una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Una lavanderia, un cantina e uno studio completano questo livello.

Al piano superiore, la luce naturale prevale in uno spazio di vita aperto, che raggruppa il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. L'insieme si apre su un giardino privato di 178 m², orientato a sud, dove potrete godere di totale calma e un ambiente circondato da vigneti. Due camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca prolungano questo piano conviviale e caldo.

Sotto il tetto, un ampio volume di circa 144 m² offre un notevole potenziale di sviluppo. Già parzialmente ristrutturato, questo spazio può essere trasformato secondo le vostre esigenze. Alcuni lavori di finitura restano da completare per sfruttare appieno questo potenziale.

Due posti auto coperti, in fila, sono disponibili per CHF 54'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.

Questo triplex unico seduce con la sua atmosfera serena, le sue dotazioni curate e il suo ambiente privilegiato, nel cuore di uno dei più bei panorami del cantone di Vaud.