Niché dans un cadre bucolique et paisible, au coeur du charmant village de Mont-sur-Rolle, ce magnifique appartement offre un véritable art de vivre entre lac et vignobles.

Ce triplex de 6.5 pièces, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité, allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Situé dans une petite copropriété de cinq logements seulement, il se distingue par sa quiétude, ses volumes généreux et sa vue sur le lac Léman.

Disposant d'une surface habitable de 313 m², l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant l'intimité et la sensation d'une maison.

Le premier niveau accueille un vaste hall d'entrée menant à une première chambre avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'à une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une buanderie, un cellier et un espace bureau complètent ce niveau.

À l'étage, la lumière naturelle s'impose dans un superbe espace de vie ouvert, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de 178 m², orienté plein sud, où vous profiterez d'un calme total et d'un environnement entouré de vignes. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire prolongent cet étage convivial et chaleureux.

Sous les combles, un vaste volume d'environ 144 m² au sol offre un potentiel d'aménagement remarquable. Déjà partiellement rénové, cet espace peut être transformé selon vos besoins. Quelques finitions restent à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.

Deux places de stationnement couvertes, en enfilade, sont disponibles en sus du prix de vente pour CHF 54'000.-.

Ce triplex unique séduit par son atmosphère sereine, ses prestations soignées et son environnement privilégié, au coeur de l'un des plus beaux panoramas du canton de Vaud.