Descrizione della posizione:

Hésingue, un villaggio incantevole, popolare a causa della sua posizione vicino al confine svizzero e delle sue condizioni di vita privilegiate, vi delizierà con i suoi numerosi vantaggi. La villa si trova ai margini di un quartiere residenziale tranquillo con boschi adiacenti e sentieri per escursioni.

Con accesso diretto al centro città di Basilea in meno di 10 minuti in auto, questo villaggio offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, ristoranti, mercato, supermercato locale, guaritore....in un ambiente familiare.

Descrizione dell'oggetto:

Occasione rara in un quartiere residenziale tranquillo, vicino al centro città e a soli 3,5 km dal confine svizzero.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 270 m² (totale 361 m²)

Terreno: 13 ari (edificabile). Terreno paesaggistico.

Soggiorno: ampio soggiorno di 75 m² con cucina aperta

Camere: 5 camere da letto + grande sala giochi + sala TV + lavanderia + cantina

Bagni/doccette: 2 docce, 1 bagno, 4 WC

Esterno:

Piscina riscaldata 6 m x 12 m

3 terrazze attrezzate (sala da pranzo, area di relax, area sportiva)

Parcheggio: garage coperto per 2 auto + diverse aree di parcheggio esterne

Classe di efficienza energetica: A / A

Opzione di acquisto di un terreno edificabile adiacente di una superficie di 6,55 ari, che offre un potenziale aggiuntivo per la progettazione o la valorizzazione.

Comfort e attrezzature:

Casa progettata da un architetto con materiali di alta qualità

Ambiente di vita luminoso e spazioso, sala TV separata

Sala sport/jouet di 35 m²

Suite per gli ospiti con bagno privato

Lavanderia al piano superiore

Sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore

14 collettori solari, ventilazione a doppio flusso

Isolamento rinforzato, nuove finestre Velux, tende solari

Sicurezza e tecnologia domestica:

Sistema di allarme, sorveglianza video, campanello Ring con interfono

Telecamere esterne, robot di taglio, robot di pulizia della piscina

Sensori intelligenti (temperatura, umidità, qualità dell'aria)