Description de l'emplacement :

Hésingue, un village charmant, populaire en raison de son emplacement près de la frontière suisse et de ses conditions de vie privilégiées, vous séduira par ses nombreux avantages. La villa est située au bord d'un quartier résidentiel calme avec des bois adjacents et des sentiers de randonnée.

Avec un accès direct au centre-ville de Bâle en moins de 10 minutes en voiture, ce village offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, restaurants, marché, supermarché local, guérisseur....dans un environnement familial.

Description de l'objet :

Occasion rare dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et à seulement 3,5 km de la frontière suisse.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 270 m² (total 361 m²)

Parcelle : 13 ares (constructible). Parcelle aménagée.

Séjour : grand séjour de 75 m² avec cuisine ouverte

Chambres : 5 chambres + grand salon de jeux + salle de télévision + buanderie + cave

Salles de bains/douches : 2 douches, 1 salle de bain, 4 WC

Extérieur :

Piscine chauffée 6 m x 12 m

3 terrasses équipées (salle à manger, espace de détente, espace sportif)

Stationnement : garage couvert pour 2 voitures + plusieurs places de stationnement extérieures

Classe d'efficacité énergétique : A / A

Option d'achat d'un terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 6,55 ares, qui offre un potentiel supplémentaire pour la conception ou la valorisation.

Confort et équipement :

Maison conçue par un architecte avec des matériaux de haute qualité

Espace de vie lumineux et spacieux, salle de télévision séparée

Salle de sport/jouets de 35 m²

Suite d'invités avec salle de bain privée

Buanderie à l'étage supérieur

Système de chauffage hybride avec pompe à chaleur

14 capteurs solaires, ventilation à double flux

Isolation renforcée, nouvelles fenêtres Velux, volets solaires

Sécurité et technologie domestique :

Système d'alarme, surveillance vidéo, sonnette Ring avec interphone

Caméras extérieures, robot de tonte, robot de nettoyage de piscine

Capteurs intelligents (température, humidité, qualité de l'air)