Hésingue, ein charmantes Dorf, das aufgrund seiner Lage, nahe der Schweizer Grenze, und seiner privilegierten

Lebensbedingungen beliebt ist, wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Die Villa befindet sich am

Rande eines ruhigen Wohngebiets mit angrenzenden Wald sowie Wanderwegen.

Mit direktem Zugang zum Stadtzentrum von Basel in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, bietet dieses Dorf

auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Restaurants, Markt, lokaler Supermarkt, Heilpraktiker....in

einer familiären Umgebung.

Seltene Gelegenheit in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Stadtzentrums und nur 3,5 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 270 m² (insgesamt 361 m²)

Grundstück: 13 Ar (bebaubar). Landschaftlich gestaltetes Grundstück.

Wohnzimmer: großes Wohnzimmer von 75 m² mit offener Küche

Zimmer: 5 Schlafzimmer + großes Spielzimmer + Fernsehzimmer + Waschküche + Keller

Badezimmer/Duschräume: 2 Duschräume, 1 Badezimmer, 4 WCs

Außenbereich:

Beheizter Pool 6 m x 12 m

3 ausgestattete Terrassen (Essbereich, Entspannungsbereich, Sportbereich)

Parkplätze: überdachte Garage für 2 Autos + mehrere Außenparkplätze

Energieeffizienzklasse: A / A

Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 6,55 Ar zu erwerben, das zusätzliches Potenzial für die Gestaltung oder Aufwertung bietet.

Komfort und Ausstattung:

Von einem Architekten entworfenes Haus mit hochwertigen Materialien

Heller und geräumiger Wohnbereich, separater Fernsehraum

35 m² großer Sport-/Spielraum

Gästesuite mit eigenem Bad

Waschküche im Obergeschoss

Hybrid-Heizsystem mit Wärmepumpe

14 Sonnenkollektoren, Doppelstromlüftung

Verstärkte Isolierung, neue Velux-Fenster, Solar-Fensterläden

Sicherheit und Haustechnik:

Alarmanlage, Videoüberwachung, Ring-Türklingel mit Gegensprechanlage

Außenkameras, Mähroboter, Poolreinigungsroboter

Intelligente Sensoren (Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Luftqualität)