Elegante casa con appartamento per gli ospiti separato - Versatile vivere a Bergün Bravuogn (Casa D)

Benvenuti nell'affascinante Bergün/Bravuogn, dove questa incantevole casa unifamiliare con appartamento monolocale offre un'oasi di comfort e versatilità. La posizione mozzafiato sulla collina con terrazza/balcone e zona pranzo rivolta a sud/est/ovest trasforma ogni minuto in un panorama pittoresco. Godetevi la tranquillità e l'atmosfera idilliaca di questa posizione eccezionale.

Oltre a queste affascinanti caratteristiche, la proprietà include:

• Ambientazione serena e idilliaca, offrendo le migliori viste panoramiche
• Ascensore dal garage sotterraneo alle case
• Posto auto nel garage sotterraneo, prezzo standard CHF 35.000
• Ampia cantina per soddisfare le vostre esigenze individuali
• Vicinanza alla stazione ferroviaria e ai negozi per comode commissioni quotidiane
• Riscaldamento geotermico e impianto fotovoltaico sul tetto per una vita sostenibile

Vita a Bergün:

Vivete la qualità della vita di prima classe a Bergün/Bravuogn, immersi in un paesaggio montano mozzafiato dove la bellezza affascinante rivela nuove meraviglie ogni stagione. Immergetevi in un ambiente definito da splendori naturali e dal fascino della comunità.

Eccellente infrastruttura:

• Un negozio di alimentari VOLG per le vostre necessità quotidiane.
• Una graziosa panetteria che offre delizie fresche.
• Negozi di prodotti biologici che offrono prodotti locali sostenibili.
• Hotel e ristoranti locali che vi invitano a gustare delizie culinarie.
• Una cartoleria/chiosco che fornisce beni di prima necessità.
• Un negozio di articoli sportivi fornito di attrezzatura per ogni avventura.
• Boutique di regali che offrono tesori unici.
• Uno studio medico per le vostre esigenze di salute.
• Supporto dalla Graubündner Kantonalbank e dalla Raiffeisenbank.

Attività estive:

Escursioni: Esplorate sentieri pittoreschi e il Parc Ela, un parco naturale di 548 km². 
Ciclismo: Godetevi percorsi in bicicletta mozzafiato e scoprite la regione su due ruote. 
Arrampicata in montagna: Scoprite il maestoso paesaggio montano e le sue vette. 
Golf: Giocate a golf presso il campo di Alvaneu-Bad, a soli 11 km di distanza. 
Pesca: Godetevi giorni rilassanti di pesca nella natura circostante. 
Tennis: Partecipate a una partita di tennis in un'ambientazione idilliaca.

Attività invernali:

Slittino: Vivete emozionanti avventure in slitta sulle piste innevate. 
Sci e snowboard: Godetevi indimenticabili giornate sulle piste da sci. 
Ciaspolata: Esplorate il paesaggio invernale a piedi.
Pattinaggio su ghiaccio, hockey su ghiaccio e curling: Godetevi il divertimento sul ghiaccio. 
Sci di fondo: Scivolate attraverso il paesaggio innevato sui percorsi di fondo. 
Riserva naturale Albula/Bernina: Bergün Bravuogn si trova nel cuore del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO RhB, circondata da natura incontaminata e una moltitudine di piante e animali rari.

Connettività dei trasporti:

I collegamenti dei trasporti eccellenti (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) tramite la ferrovia UNESCO World Heritage RhB rendono questa comunità facilmente accessibile.

Vantaggi dell'appartamento monolocale:

Vantaggio prezzo mutuo: Approfittate dell'opportunità di beneficiare di un vantaggio prezzo mutuo attraente.
Reddito aggiuntivo: Utilizzate l'appartamento monolocale come unità in affitto o AirBnB per ridurre i costi mensili.
Valorizzazione del valore dell'immobile: Migliorate il valore complessivo della proprietà, rendendola più appetibile per potenziali acquirenti o investitori.
Uso versatile: Che si tratti di una camera per gli ospiti, un ufficio in casa, una stanza per le cure o un alloggio per au pair, l'appartamento monolocale offre flessibilità.
Indipendenza e privacy: Godetevi il vostro spazio con un ingresso separato e zona giorno.

L'appartamento monolocale offre l'opportunità di combinare intelligentemente vita e finanze. I desideri di espansione individuali possono essere presi in considerazione per personalizzare la vostra casa secondo la vostra visione.

Se il vostro interesse è stato stimolato, siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e una dettagliata descrizione della costruzione. La costruzione dovrebbe iniziare nel 2023, consentendovi di chiamare presto la vostra nuova casa a Bergün/Bravuogn la vostra.