Immeuble "En Socrettaz" - Orientato a sud-ovest, questo bello edificio contemporaneo costruito nel 2018 è composto da 5 appartamenti distribuiti su 3 livelli, con un seminterrato comune di 155 m².
È completamente affittato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.
Situato in un ambiente tranquillo, verde e senza disturbi, l'edificio beneficia di luce solare ottimale e di una vista imprenabile sulle Alpi e sui vigneti circostanti.
L'accesso è facile e rapido, a 2 minuti dalle entrate autostradali, in prossimità del centro del villaggio di Yvorne e del comune di Aigle.

Distribuzione degli appartamenti:

Piano terra

• Entrata, scala e pianerottolo comune
• 2 appartamenti di 4,5 locali (103,5 m² ciascuno), simmetrici:
  
  • Entrata con corridoio di distribuzione
  • Bagno / WC (5,5 m²)
  • Soggiorno / cucina aperta sul lato esterno (43 m²)
  • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno / WC annesso (3 m²)
  • Terrazza privata e giardino recintato
  
  

Primo piano

• Pianerottolo comune e scala
• 2 appartamenti di 4,5 locali (97,5 m² ciascuno), simmetrici:
  
  • Entrata con corridoio di distribuzione
  • Bagno / WC (5,5 m²)
  • Soggiorno / cucina aperta (37 m²)
  • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno / WC annesso (3 m²)
  • 2 balconi per appartamento
  
  

Mansarda

• Accesso privato dal pianerottolo
• Appartamento con 8,5 locali in mansarda - 183 m² abitabili:
  
  • Entrata con armadi a muro e WC per gli ospiti
  • Cucina aperta con ampio soggiorno luminoso (67,5 m²) e accesso al balcone
  • 3 camere da letto (21,5 m²) con balcone, compresa una con bagno / WC (6 m²) + cabina armadio (5 m²)
  • 2 camere da letto aggiuntive (15 m²)
  • Bagno grande con vasca da bagno, doccia e WC (11,5 m²)
  • Stanza da gioco in mansarda
  • Ufficio
  • WC separato con lavandino + spazio soffitta
  • 3 balconi, compreso uno con più di 25 m²
  
  

Seminterrato

• Accesso tramite scala
• 5 cantine e 5 lavanderie private (per ogni appartamento)
• Carnotzet con cucina aperta e WC separato
• Locale tecnico: produzione di energia solare + gas
• Ventilazione naturale (finestre) + sistema di ventilazione

Esterno

• 9 posti auto coperti (CHF 180'000.-)
• 3 posti auto per visitatori
• Giardino adiacente, alberato e recintato in coproprietà
• Accesso privato

Sulla comune di Yvorne

La charmante comune vaudese di Yvorne ha circa 1.000 abitanti e si trova nel distretto di Aigle. È riconosciuta per la qualità dei suoi paesaggi, la sua natura generosa e il suo patrimonio viticolo rinomato.
Il villaggio è anche famoso per essere il luogo di nascita dello scrittore Alphonse Mex e figura tra i più bei villaggi della Svizzera.
Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dai centri urbani, ideale per un ambiente di vita o un investimento sostenibile.