Gebäude "En Socrettaz" - Dieses schöne, contemporary gebaute Gebäude von 2018 bietet 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einem gemeinsamen Untergeschoss von 155 m².
Es ist vollständig vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
In einer ruhigen, grünen und nicht belästigenden Umgebung gelegen, profitiert das Gebäude von optimaler Sonneneinstrahlung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und die umliegenden Weinberge.
Der Zugang ist einfach und schnell, 2 Minuten von den Autobahneinfahrten entfernt, in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Yvorne und der Gemeinde Aigle.

Wohnungsverteilung:

Erdgeschoss

• Eingang, Treppenhaus und gemeinsamer Flur
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (103,5 m² jede), symmetrisch:
  
  • Eingang mit Verteilungsflur
  • Badezimmer / WC (5,5 m²)
  • Wohnzimmer / offene Küche mit Außenbereich (43 m²)
  • 3 Schlafzimmer (12,5 m²), davon eines mit angeschlossener Dusche / WC (3 m²)
  • Private Terrasse und umzäunter Garten
  
  

1. Obergeschoss

• Gemeinsamer Flur und Treppenhaus
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (97,5 m² jede), symmetrisch:
  
  • Eingang mit Verteilungsflur
  • Badezimmer / WC (5,5 m²)
  • Wohnzimmer / offene Küche (37 m²)
  • 3 Schlafzimmer (12,5 m²), davon eines mit angeschlossener Dusche / WC (3 m²)
  • 2 Balkone pro Wohnung
  
  

Dachgeschoss (Mansarddach)

• Privater Zugang vom Flur
• Wohnung mit 8,5 Zimmern im Dachgeschoss - 183 m² Wohnfläche:
  
  • Eingang mit Einbauschränken und Gäste-WC
  • Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer (67,5 m²) und Balkonzugang
  • 3 Schlafzimmer (21,5 m²) mit Balkon, davon eines mit Badezimmer / WC (6 m²) + Ankleide (5 m²)
  • 2 zusätzliche Schlafzimmer (15 m²)
  • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (11,5 m²)
  • Spielezimmer im Dachgeschoss
  • Büro
  • Separates WC mit Waschbecken + Dachboden
  • 3 Balkone, davon einer mit über 25 m²
  
  

Keller

• Zugang über Treppenhaus
• 5 Keller und 5 private Waschräume (für jede Wohnung)
• Carnotzet mit offener Küche und separates WC
• Technikraum: Solarenergieerzeugung + Gas
• Natürliche Belüftung (Fenster) + Belüftungssystem

Außenbereiche

• 9 überdachte Parkplätze (CHF 180'000.-)
• 3 Besucherparkplätze
• Angrenzender, baumgesäumter und umzäunter Garten in Gemeinschaftsbesitz
• Privater Zugang

Über die Gemeinde Yvorne

Die charmante Waadtländer Gemeinde Yvorne hat etwa 1'000 Einwohner und liegt im Bezirk Aigle. Sie ist bekannt für ihre Landschaften, ihre reiche Natur und ihren renommierten Weinbau.
Das Dorf ist auch berühmt für seine Geburt des Schriftstellers Alphonse Mex und zählt zu den schönsten Dörfern der Schweiz.
Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt, ideal für ein Wohnambiente oder eine nachhaltige Investition.