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1 / 13
Locali
3.5
Spazio abitativo
120 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.–
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"Incantevole casa del 19esimo secolo ristrutturata con gusto, oggetto unico"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Route de Corsy 1, 1093 Lutry

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 10 min.Stazione: La Conversion

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    12 min.Chemin de Montellier
  • Supermercato

    11 min.Migros
  • Farmacia

    8 min.Healthy Shungite
  • Trasporti pubblici

    2 min.Corsy-Dessus

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'750'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
3.5
Superficie:
120 m2
Superficie terreno:
507 m2
Cubatura:
590 m3
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Questa incantevole casa, costruita nel 1820, è stata ristrutturata nel 2011 con materiali scelti con cura. Circondata da un giardino pittoresco, possiede un raro fascino. Ideale per una coppia e/o, grazie a un ingresso separato, per l'esercizio di un'attività indipendente. Stufa a legna, parquet, cantina del vino, vista sul lago e muro anti-rumore sul lato strada.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Al piano superiore:
- Atrio con vestibolo
- Cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno con soppalco e stufa a legna; accesso al balcone e poi al giardino tramite la scala esterna
- Camera da letto con vista sul giardino
- Bagno con WC

Un secondo piccolo soppalco è accessibile attraverso una botola dal corridoio che conduce alla camera da letto.

Piano terra:
- Camera da letto/disponibile accessibile tramite la scala interna e/o tramite l'ingresso indipendente
- Bagno con WC e colonna di lavaggio
- Locale tecnico
- Cantina in terra battuta e ghiaia

Accesso dal cortile interno:
- Locale per le cisterne di olio
- Cantina/disponibile

Gli altri vantaggi di questa proprietà:
- Vista sul lago
- Piccolo cortile alberato e grande giardino di 400m2
- Posto auto esterno incluso
- Collegamento in fibra ottica
- Muro anti-rumore sul lato strada
- Stufa a legna Jotul

Estremamente ben posizionata, la casa si trova a due passi da tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti). Ingresso autostrada in 2 minuti e stazione ferroviaria in 3 minuti (15 minuti a piedi).

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz
N. Inserzione
4002249841
Rif. oggetto
20250520-9GZ.20250520-9GZ.20250520-9GZ
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