Approfittate del rendimento e scegliete una casa con tre appartamenti in un quartiere residenziale popolare a Brig-Glis.

• Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile.




• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile.

Vantaggi della casa a tre famiglie

• Ideale come proprietà locativa




• Ideale per una famiglia




• Condizione generale molto buona




• Appartamenti progettati in modo moderno con un'atmosfera di vita piacevole




• Vista sensazionale




• Pronta ad essere abitata




• Soggiorni spaziosi e luminosi




• Diverse stanze di deposito e di servizio




• Certificato di sicurezza elettrica disponibile




• Due ampie aree di riposo esterne per l'appartamento al 1° piano




• Due box di garage




• Due appartamenti sono affittati




• Spese generali aggiuntive basse




• Officina e garage per camper




• Posizione molto buona, tranquilla e accessibile




• Fermata dell'autobus locale proprio di fronte alla casa

Posizione e accessibilità

Brig, la città alpina dell'Alto Vallese, si trova sulla riva sinistra del Rodano e è considerata un luogo con alta qualità della vita e un luogo di lavoro molto richiesto. Le opportunità di shopping sono ottimali. Asili, scuole primarie e secondarie (come collegi e scuole commerciali) nonché l'università a distanza e la FFHS (Università delle scienze applicate a distanza della Svizzera) sono situati nella città. Gli appassioni di sport trovano anch'essi il loro posto a Brig, poiché campi da calcio, piscine, palestre, piste di pattinaggio, campi da tennis, sale da sport, ecc. sono situati nella più grande città dell'Alto Vallese.

La casa a tre famiglie, costruita nel 1969 su un terreno di 837 m2, con 3 unità residenziali, 2 box di garage, un garage doppio per un camper, nonché un'officina, un seminterrato e stanze di servizio, si trova nel quartiere residenziale tranquillo "Holzji" sulla Polenstrasse a Brig-Glis, in una posizione molto richiesta, non ostruita e tranquilla.

Descrizione della proprietà

La casa si presenta in condizioni impeccabili. La proprietà è stata continuamente rinnovata, mantenuta e curata dal 2006. La copertura originale è isolata fino alle travi laterali e coperta con lastre Eternit.

I tre appartamenti offrono ai locatari felici un tetto sulla testa e procurano redditi locativi interessanti o un investimento in capitale per il proprietario. Ognuno degli appartamenti ha un ingresso separato e dispone di un'area di riposo esterna e di terrazze/balconi. L'appartamento al 1° piano e l'appartamento mansardato dispongono di aria condizionata.

La casa, equipaggiata con finestre in plastica a doppia vetrata e finestre antintrusione a livello del suolo, è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria). Ognuno degli appartamenti può essere controllato separatamente. Un sistema solare sul tetto fornisce acqua calda per circa 5-6 mesi all'anno. Pavimenti in laminato di alta qualità con sottofondo in sughero sono stati posati quasi ovunque nella casa. Ognuno degli appartamenti dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Una stanza comune al piano terra con una cucina, un bagno e un water, nonché una lavatrice e un'asciugatrice, è a disposizione dei residenti per un uso condiviso. Un punto forte è l'aspirapolvere centrale pratico.

La proprietà comprende due box di garage, un garage per camper, due posti auto, tre aree di riposo esterne e un'area verde. La casa dispone di una connessione in fibra ottica e di una connessione coaxiale.

Concepto di locali

Piano terra

• Officina e grande garage con 47,4 m2




• Caldaia per acqua calda 1'400 l, vaso di espansione, pompe e regolazione del riscaldamento e del sistema solare




• Pompa di calore




• Due seminterrati con 23 m2 e 18 m2 e diverse stanze di servizio




• Rifugio antiaereo




• Bagno diurno con lavabo e doccia




• Stanza comune con cucina/doccia/bagno e lavabo nonché lavatrice e asciugatrice

Piano terra appartamento 3,5 locali (87 m2)

• Cucina aperta e moderna con isola di cucina




• Grande soggiorno




• Locale orientato est




• Locale orientato nord




• Doccia/bagno/lavabo con asciugamani riscaldati




• Locale di deposito




• Lavatrice e asciugatrice




• Area di riposo esterna con 24 m2

1° piano appartamento 3,5 locali (180 m2)

• Cucina aperta e moderna con isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità come un grill Teppanyaki e un frigorifero e un congelatore separati




• Grande ripostiglio con scaffali pratici




• Bagno diurno spazioso




• Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con molto spazio per una decorazione individuale e accesso all'area di riposo esterna a ovest (56 m2)




• Corridoio che porta alle due camere da letto, che hanno un accesso diretto al bagno




• Bagno con vasca/doccia/lavabo doppio/bagno separato e molto spazio di deposito nonché lavatrice e asciugatrice




• Camera da letto orientata est con aria condizionata, che può anche rinfrescare la zona sud con le due camere da letto




• Armadio tecnico con schermo touch




• Area di riposo esterna est con 37 m2

Appartamento mansardato 3,5 locali (100 m2)

• Scala esterna che porta all'appartamento con area di riposo esterna sul lato sud della casa




• Cucina moderna con zona di bar e vista attraverso la finestra panoramica verso Glishorn




• Ambiente di pranzo con aria condizionata




• Soggiorno con armadi a muro e terrazza est




• Locale sud-ovest con terrazza ovest




• Locale nord-ovest con terrazza ovest




• 3 pavimenti completamente isolati




• Lavatrice e asciugatrice

Inquilini : Gli appartamenti del piano terra e del mansardato sono affittati. I contratti di affitto saranno ripresi.

I frais generali aggiuntivi annuali per l'assicurazione di edificio compresa l'assicurazione contro i terremoti, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa 4.500,00 CHF.

Prezzo di vendita : 1.690.000,00 CHF per la casa con 3 appartamenti, 2 garage, 1 garage per camper, officina, seminterrati, stanza comune e 3 aree di riposo esterne

Disponibilità : Secondo accordi

Informazioni generali su Brig-Glis

Brig-Glis è considerato a ragione il centro dell'Alto Vallese: come centro di servizi, città educativa e nodo di comunicazione, è altrettanto attraente per gli abitanti e i visitatori. Dal 1906, con l'apertura del tunnel del Simplon, lo sviluppo della città come centro di servizi è proceduto in parallelo con il suo sviluppo in termini di comunicazione. Circa l'80% della popolazione residente è attualmente impiegata nel settore dei servizi. Brig-Glis è un importante nodo di comunicazione dove si incrociano gli assi internazionali su strada e ferrovia.

La città, il cui simbolo è il magnifico palazzo Stockalper con il suo vasto parco, irradia una gioia di vivere pura. Come città educativa storica che ospita migliaia di studenti, Brig-Glis è particolarmente legata alla cultura: il teatro, i concerti e le mostre fanno parte della vita quotidiana. In contrasto con la vita urbana animata, una gita nei quartieri di villaggio pittoreschi di Glis, Gamsen o Brigerbad è consigliata, dove il tempo è ancora tranquillo.