Profitez du rendement et choisissez une maison avec trois appartements dans un quartier résidentiel populaire à Brig-Glis.

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible.




• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible.

Avantages de la maison à trois familles

• Ideal en tant que propriété locative




• Ideal pour une famille




• Très bon état général




• Appartements conçus de manière moderne avec une atmosphère de vie agréable




• Vue sensationnelle




• Prêt à emménager




• Salons spacieux et lumineux




• Diverses pièces de stockage et de service




• Certificat de sécurité électrique disponible




• Deux grandes aires de repos extérieures pour l'appartement au 1er étage




• Deux cases de garage




• Deux appartements sont loués




• Frais généraux supplémentaires faibles




• Atelier et garage pour camping-car




• Très bonne situation, calme et accessible




• Arrêt de bus local juste en face de la maison

Emplacement et accessibilité

Brig, la ville alpine du Haut-Valais, est située sur la rive gauche du Rhône et est considérée comme un lieu offrant une haute qualité de vie et un lieu de travail très recherché. Les opportunités de shopping sont optimales. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (comme les collèges et les écoles commerciales) ainsi que l'université à distance et la FFHS (Université de sciences appliquées à distance de Suisse) sont situés dans la ville. Les amateurs de sports trouvent également leur compte à Brig, car les terrains de football, les piscines, les gymnases, les patinoires, les courts de tennis, les salles de sport, etc. sont situés dans la plus grande ville du Haut-Valais.

La maison à trois familles, construite en 1969 sur un terrain de 837 m2, avec 3 unités résidentielles, 2 cases de garage, un garage double pour un camping-car, ainsi qu'un atelier, un cellier et des pièces de service, est située dans le quartier résidentiel calme "Holzji" sur la Polenstrasse à Brig-Glis, dans un emplacement très populaire, non obstructé et calme.

Description de la propriété

La maison se présente dans un état impeccable. La propriété a été continuellement rénovée, entretenue et soignée depuis 2006. La toiture d'origine est isolée jusqu'aux pannes latérales et recouverte de plaques Eternit.

Les trois unités résidentielles offrent aux locataires heureux un toit sur la tête et procurent des revenus locatifs intéressants ou un investissement en capital pour le propriétaire. Chacun des appartements a une entrée séparée et dispose d'une aire de repos extérieure et de terrasses/balconies. L'appartement au 1er étage et l'appartement mansardé disposent de la climatisation.

La maison, équipée de fenêtres en plastique à double vitrage et de fenêtres anti-cambriolage au niveau du sol, est chauffée par un chauffage au sol (pompe à chaleur air). Chaque appartement peut être contrôlé séparément. Un système solaire sur le toit fournit de l'eau chaude pendant environ 5 à 6 mois par an. Des sols en lambris de haute qualité avec sous-couche en liège ont été posés presque partout dans la maison. Chacun des appartements dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une pièce commune au rez-de-chaussée avec une kitchenette, des toilettes et une douche, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, est à disposition des résidents pour un usage partagé. Un point fort est l'aspirateur central pratique.

La propriété comprend deux cases de garage, un garage pour camping-car, deux places de parking, trois aires de repos extérieures et un espace vert. La maison dispose d'une connexion en fibre optique et d'une connexion coaxiale.

Concept de pièces

Rez-de-chaussée

• Atelier et grand garage avec 47,4 m2




• Chaudière à eau chaude 1'400 l, vase d'expansion, pompes et régulation du chauffage et du système solaire




• Pompe à chaleur




• Deux caves avec 23 m2 et 18 m2 ainsi que diverses pièces de service




• Abri anti-aérien




• Toilettes du jour avec lavabo et douche




• Pièce commune avec cuisine/douche/toilettes et lavabo ainsi que machine à laver et sèche-linge

Rez-de-chaussée appartement 3,5 pièces (87 m2)

• Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine




• Grand salon




• Pièce orientée est




• Pièce orientée nord




• Douche/toilettes/lavabo avec séchoir à serviettes




• Pièce de stockage




• Machine à laver et sèche-linge




• Aire de repos extérieure avec 24 m2

1er étage appartement 3,5 pièces (180 m2)

• Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine et appareils de cuisine haut de gamme tels qu'un grill Teppanyaki et un réfrigérateur et un congélateur séparés




• Grand réduit avec étagères pratiques




• Toilettes du jour spacieuses




• Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec beaucoup d'espace pour une décoration individuelle et accès à l'aire de repos extérieure à l'ouest (56 m2)




• Couloir menant aux deux chambres, qui ont un accès direct à la salle de bains




• Salle de bains avec baignoire/douche/lavabo double/toilettes séparées et beaucoup d'espace de stockage ainsi que machine à laver et sèche-linge




• Chambre orientée est avec climatisation, qui peut également refroidir la zone sud avec les deux chambres




• Armoire technique avec écran tactile




• Aire de repos extérieure est avec 37 m2

Appartement mansardé 3,5 pièces (100 m2)

• Escalier extérieur menant à l'appartement avec aire de repos extérieure sur le côté sud de la maison




• Cuisine moderne avec zone de bar et vue à travers la fenêtre panoramique vers Glishorn




• Espace de repas avec climatisation




• Salon avec armoires encastrées et terrasse est




• Pièce sud-ouest avec terrasse ouest




• Pièce nord-ouest avec terrasse ouest




• 3 dallages complètement isolés




• Machine à laver et sèche-linge

Locataires : Les appartements du rez-de-chaussée et du grenier sont loués. Les contrats de location seront repris.

Les frais généraux supplémentaires annuels pour l'assurance de bâtiment y compris l'assurance contre les tremblements de terre, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ 4 500,00 CHF.

Prix de vente : 1 690 000,00 CHF pour la maison avec 3 appartements, 2 garages, 1 garage pour camping-car, atelier, caves, pièce commune et 3 aires de repos extérieures

Disponibilité : Selon entente

Informations générales sur Brig-Glis

Brig-Glis est considéré à juste titre comme le centre du Haut-Valais : en tant que centre de services, ville éducative et nœud de communication, il est également attractif pour les habitants et les visiteurs. Depuis l'ouverture du tunnel du Simplon en 1906, le développement de la ville en tant que centre de services a évolué en parallèle avec son développement en termes de communication. Environ 80 % de la population résidente est actuellement employée dans le secteur des services. Brig-Glis est un nœud de communication important où les axes internationaux se croisent sur la route et le rail.

La ville, dont le symbole est le magnifique palais Stockalper avec son vaste parc, rayonne une joie de vivre pure. En tant que ville éducative historique qui accueille des milliers d'étudiants, Brig-Glis est particulièrement attachée à la culture : le théâtre, les concerts et les expositions font partie de la vie quotidienne. En contraste avec la vie urbaine animée, une excursion dans les quartiers de village pittoresques de Glis, Gamsen ou Brigerbad est recommandée, où le temps est encore paisible.