Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale moderne avec un total de 10 unités résidentielles. Le bâtiment a été construit en 2018 de manière solide et de haute qualité selon les normes KFW 55 et impressionne par son emplacement central attractif, son architecture réfléchie et son équipement excellent.

La zone piétonne commence pratiquement directement devant la porte de la maison. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les banques, les médecins et les autorités sont facilement accessibles à pied. La gare avec des connexions S-Bahn et de bus est également à distance de marche et offre d'excellentes liaisons de transport.

L'appartement de 3,5 pièces coupé avec générosité a une superficie totale d'environ 119,68 m² et impressionne avec des pièces lumineuses et ensoleillées. Les grandes surfaces de fenêtres avec vitrage 3-folds moderne fournissent un agréable ambiance de vie et une haute efficacité énergétique.

Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour et salle à manger avec une cuisine équipée moderne et un accès direct à la grande terrasse. L'offre de pièces est complétée par deux pièces supplémentaires, dont l'une a un accès direct au balcon, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d'enfants, chambre d'invité ou bureau. La salle de bain éclairée par le jour dispose d'une baignoire/douche/WC et d'un lavabo. Un WC d'invité séparé et un espace de stockage/vêtements pratique et très spacieux complètent l'offre de pièces de manière sensée.

La terrasse spacieuse a plusieurs accès et offre des conditions idéales pour la détente et la jouissance.

Équipement

• Année de construction 2016

• Immeuble de 10 parties

• Emplacement central préféré

• Terrasse spacieuse

• Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces de fenêtres

• Fenêtres vitrées 3-folds de haute qualité

• Chauffage par le sol dans toutes les pièces

• Contrôle de pièce individuel via des thermostats de pièce électriques

• Chauffage urbain respectueux de l'environnement

• Sols en carrelage et parquet dans toutes les pièces de vie

• Salle de bain éclairée par le jour avec fenêtre

• Système d'interphone vidéo

• Pièce de stockage/cave personnelle grande et fermant à clé

• Buanderie et séchoir au sous-sol

• Local à vélos et à déchets au rez-de-chaussée

• Escalier avec revêtement en granit

• Appuis de fenêtres en granit ou matériau similaire

• Accès sans obstacle via ascenseur

L'appartement comprend un emplacement de parking en garage spacieux dans le système Uni-Park de la maison. De là, vous pouvez rejoindre l'ascenseur et les étages d'habitation sans obstacle.

Conclusion d'Immoline :

Cet appartement en propriété moderne combine la vie urbaine avec un haut confort de vie. L'emplacement central, la disposition spacieuse des pièces, l'équipement de haute qualité et la construction énergétiquement efficace font de cette propriété particulièrement attractive pour les petites familles, les seniors ou les célibataires ayant des besoins en espace, ainsi que pour les propriétaires occupants exigeants et les investisseurs en capital, dans la mesure où l'appartement est actuellement encore loué.

L'acheteur paie la commission de courtage habituelle de 3,57 % en Allemagne, TVA comprise.