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Cassina d'Agno

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3 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Cassina d'Agno

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11 pièces, 269m², CHF 800'000.–

via al bosco, 6990 Cassina d'Agno

Opération immobilière Casa Cassina

Casa Cassina est située directement dans le centre de Cassina d'Agno, un village surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve également la frontière italienne avec une autre abondance de services. La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare FFS de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en un court laps de temps. Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de différentes hauteurs à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio. Le permis de construire approuvé par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½ développé sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, se trouve la zone de jour et au deuxième étage, la zone de nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½ composé d'une zone de jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½, une zone de jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des vitres, créant un loft de taille 2 ½. Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de l'espace pour les buanderies, les caves et la salle technique.

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6 pièces, 218m², CHF 890'000.–

Via Svena 10, 6990 Cassina d'Agno

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du terrain: 690 m²Dans un quartier résidentiel calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements:Premier étage - 5,5 pièces • Surface utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Bureau • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Surface utile brute: 63 m² • Chambre à coucher • Salon • Cuisine • Salle de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces supplémentaires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Remise pour outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Division déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • La propriété a fait l'objet d'une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

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470m², CHF 2'700'000.–

6990 Agno

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons une propriété plurifamiliale intéressante à la vente avec un potentiel pour une utilisation réceptive.L'immobile se trouve dans un fonds à haute potentialité immergé dans la paix de la nature, un endroit agréable pour s'installer et apprécier chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attrayante, c'est sa grande versatilité. L'immobile se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulé en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui cherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue édificatoire, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Normes de mise en œuvre du Plan régulateur du Comune d'Agno : à fronte d'une superficie actuellement édifiée de 470,90 m2, le potentiel édificatoire possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect qui confère à la propriété une valeur stratégique de toute première importance.L'état de l'immobile se présente différencié selon les niveaux. Le rez-de-chaussée, qui a été utilisé comme restaurant, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant aux pièces un rafraîchissement.Au premier étage se trouve un petit appartement actuellement destiné à la location temporaire, parfait pour créer une offre capable de se rentabiliser dans le temps.Le morceau de résistance de l'offre est sans conteste l'appartement au dernier étage. Ici, un immobile avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable à ceux qui cherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient au fuel.Le terrain comporte également le passage d'un petit torrent, un élément au charme paysager agréable capable d'offrir une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant habilement en valeur le charme de la nature environnante.L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restaurant avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement destiné à la location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en mansarde habité.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale avec plusieurs places de parking complètent cette offre très intéressante.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL ÉDIFICATOIRE !

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Balcon / Terrasse
Vue
Quartier calme

12.5 pièces, CHF 2'081'511.–

Via Ronchetto d'Orlino 3, 6963 Lugano

Maison multifamiliale et maison unifamiliale

Partie 40 : Maison multifamiliale de trois appartements sur un terrain de 661 m² avec un total de 12,5 pièces ; rez-de-chaussée 3,5 pièces, 1er étage 4,5 et étage supérieur/grenier 4,5 pièces.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 2'081'511.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Balcon / Terrasse
Vue
Quartier calme

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CHF 1'800'180.–

Via Ronchetto di Orlino 3, 6963 Pregassona

*Immeuble de 3 appartements à Pregassona*

La propriété se compose de trois appartements répartis sur trois étages différents, avec un garage, une buanderie et un local technique commun situés au sous-sol.Cette propriété sera vendue aux enchères à l'office de vente et de faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 1'800'179.70. C'est l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS de frais notariés ou de commissions de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler est joignable.Notre catalogue des ventes aux enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

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7 pièces, CHF 1'180'000.–

Villaggio del Sole, 6988 Tresa

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa

Maison avec trois appartements avec vue sur le lac à Ponte Tresa, une solution idéale pour les familles qui veulent partager le même espace de vie, ou pour ceux qui cherchent un investissement.La propriété s'étend sur deux étages principaux, plus un demi-sous-sol, et accueille 3 appartements indépendants, chacun avec une vue sur le lac.Au deuxième et dernier étage, au niveau de la rue, se trouve un appartement de 5,5 pièces composé d'un grand salon avec accès au balkon, équipé de portes coulissantes pour une fermeture totale, cuisine séparée, salle de bain avec connexion pour la machine à laver, chambre, trois autres chambres et une deuxième salle de bain avec douche.Au premier étage, il y a un appartement de 1,5 pièce et un autre de 3,5 pièces.L'appartement studio se compose d'une seule pièce avec accès direct au jardin et salle de bain. Cet espace peut également être utilisé comme salle de loisirs pour le reste de la maison ou comme bureau à domicile.L'unité de 3,5 pièces comprend un salon et une cuisine séparée, tous deux avec accès au balcon, deux chambres et deux salles de bain.Au même étage, il y a également des espaces partagés, notamment l'abri (actuellement utilisé comme cave), la buanderie et la salle technique.Le niveau inférieur est occupé par deux grandes caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur de la propriété, il y a un jardin avec aire de barbecue et vue sur le lac.La maison peut être reconfigurée pour créer une seule unité résidentielle, offrant une solution polyvalente et facilement adaptable.Construite en 1984, la maison a bénéficié au fil du temps de diverses interventions de maintenance. En 2021, une pompe à chaleur a été installée, et en 2022, un système de climatisation dédié a été installé pour l'appartement du dernier étage. En 2017, la propriété entière a été repeinte et équipée d'une nouvelle clôture.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et lamelles en aluminium à commande manuelle, les sols sont entièrement carrelés. Le système de chauffage, alimenté par la pompe à chaleur, prévoit la livraison par le biais de chauffage au sol dans l'étage supérieur et par radiateurs dans l'étage inférieur.Pour compléter la propriété, il y a un garage individuel et 3 places de parking extérieures supplémentaires disponibles au niveau de la rue.La situation est calme et panoramique. Les commerces et les activités commerciales sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à environ 200 mètres.MESURESMaison : 250,00 m²Balcon : 29,70 m²Superficie du terrain : 850,00 m²Ref. : V-MD-TRE-PUR-5

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10 pièces, 700m², CHF 2'950'000.–

Piazza Grande 2, 6822 Arogno

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

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10 pièces, 325m², CHF 2'400'000.–

via girora, 6982 Agno

Complexe résidentiel de 5 unités, entièrement loué

Complexe résidentiel de 5 unités, entièrement louéIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et contemporaine avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un avantage rare et particulièrement apprécié pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de haute qualité dans un quartier résidentiel moderne et recherché.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

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18 pièces, 756m², CHF 5'850'000.–

Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

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Ascenseur

12 pièces, 268m², CHF 2'100'000.–

Via Baldassare Longhena 36, 6900 Lugano

Vente d'une palazzina complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une palazzina complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à triple vitrageRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des conduites sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Ascenseur

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7.5 pièces, CHF 2'390'000.–

via Orino 2, 6914 Lugano

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables à différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux espace ouvert qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et a une sortie sur le jardin. La zone de nuit sur le même niveau se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Rez-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le niveau inférieur accueille un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local de loisirs. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.De ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus de l'espace de stationnement couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées indépendantes, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

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1'125m², CHF 8'500'000.–

Via Valle 20, 6987 Caslano

La Villa Hôtel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots:- Lot n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hôtel Gardenia. Indice de constructibilité épuisé- Lot n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant. Indice de constructibilité épuisé- Lot n° 1516 de 1'407 m² où se trouve une marquise pour les places de parking (structure annexe)- Lot n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des liaisons avec le reste de la région en fait une destination très appréciée des familles et des professionnels.

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7 pièces, 157m², CHF 1'295'000.–

Via Tesserete 14, 6952 Canobbio

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

En général À Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très réservé et calme, avec un beau jardin à la fois sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports en commun et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La maison a été entièrement rénovée en 2015 et se trouve dans un excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les unifier en revenant à créer une maison unifamiliale de 7 pièces, connectée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de valves thermostatic.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Pour compléter la propriété, nous trouvons 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour une habitation propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bain avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bain avec douche • buanderie/séchoir La propriété est complétée par un grand jardin de 370 m2 qui entoure toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, espace de jeux pour enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs communaux pour les invités éventuels.

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The image shows a detailed floor plan of a multi-room property. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.

The floor plan shows multiple rooms, including a living room, kitchen, bedrooms, and bathrooms. There is also a balcony or terrace visible.

A two-story yellow building with a metal roof structure and balconies. The building has large windows and appears to be a commercial or community space. There is a small garden area in front of the building.

CHF 750'000.–

Via della Posta 5, 6999 Astano

Immeuble résidentiel et commercial au cœur d'Astano

Occasion unique d'investissement à Astano – ancien hôtel transformable en résidentielAu cœur du village pittoresque d'Astano, dans le Malcantone, nous proposons à la vente un ancien hôtel avec un grand potentiel de reconversion en résidence privée ou en appartements de vacances. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se prête parfaitement aux développements immobiliers à usage d'habitation ou mixte.Points forts de l'immobilier : • Structure solide et bien entretenue, répartie sur deux étages, avec de grands espaces facilement reconfigurables • Fenêtres grandes qui garantissent des environnements lumineux et panoramiques • Garage au rez-de-chaussée, utilisable comme espace de stockage ou zone commerciale • Auvent spacieux à l'étage supérieur, idéal pour créer des terrasses couvertes ou des loggias • Stationnement extérieur pavé directement devant l'immeuble Position stratégique : • Situé dans la Via della Posta 5, au centre du village • À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Astano" • Immersé dans le calme de la nature, avec vue sur la verdure environnante Un contexte idéal pour les projets résidentiels ou touristiques : • Exposition solaire excellente tout au long de l'année • Contexte extrêmement calme, sans bruit urbain ou ferroviaire • Parfait pour ceux qui veulent développer des appartements de vacances, des mini-résidences ou une maison multifamiliale Cette propriété représente une occasion intéressante à la fois pour les investisseurs qui souhaitent diversifier dans le secteur immobilier touristique et pour les particuliers à la recherche d'un endroit authentique pour créer un projet résidentiel sur mesure.Disponible immédiatement – l'immobilier est prêt à être valorisé selon votre vision.

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CHF 1'550'000.–

6921 Morcote

Palazzina rénovée de quatre unités autorisée pour locations courtes

À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle villa de revenu avec 4 appartements.Le bâtiment, qui date du 18e siècle et est en bon état, a fait l'objet d'interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d'une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles, mais également offrir des espaces habitables particulièrement attrayants à des fins réceptives. L'état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un plus moderne capable d'améliorer le confort des environnements et la qualité de l'air, au bénéfice à la fois de la gestion et de l'expérience des hôtes.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpent, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant.Cette petite villa, déjà autorisée pour les locations courtes et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l'emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d'interventions ou d'attentes supplémentaires. L'autorisation pour les locations courtes et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution de revenu prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte de prestige comme Morcote.La propriété se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.Pour les places de parking, vous pouvez utiliser le parking pratique Garavello à proximité.UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT VRAIMENT RENTABLE !

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500m², CHF 1'900'000.–

6962 Viganello

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano réputé pour son centre historique, nous proposons une résidence intéressante composée de 4 unités à vendre. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier caractérisé par une atmosphère authentique et générale, avec tous les services nécessaires pour une vie confortable. La résidence offre des opportunités d'utilisation polyvalentes, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités complètement séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La résidence a une structure particulière, consistant en deux corps distincts : une partie "originale" construite au début du 20e siècle et rénovée par la suite, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension de la structure originale. Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à disposition de tous les copropriétaires, en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou des dîners sous les étoiles. Le bâtiment, construit au début du 20e siècle, a subi de nombreuses interventions de modernisation et d'extension au fil des ans, en particulier à partir de 2013 avec la création de la partie complètement nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégant et en verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie originale, et l'insertion d'un système de climatisation dans tout le bâtiment en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle au gaz dans la partie originale, et plusieurs travaux de remodelage des espaces internes. Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz avec radiateurs dans la partie originale, tandis que la partie nouvelle est équipée d'une pompe à chaleur complètement autonome. Tout est aidé par les nouvelles fenêtres en aluminium et en verre isolant. Le revêtement de sol est varié avec du parquet précieux et des carrelages principalement dans les salles de bains. La partie "originale" est divisée en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, une avec douche et une avec baignoire, le premier étage de la partie originale offre un appartement avec entrée dans le corridor, cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bains avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage présente un corridor, une grande cuisine moderne, trois pièces et une salle de bains avec fenêtre et baignoire/douche. Ce dernier étage profite de la belle terrasse. La partie nouvelle, construite en 2013, se compose d'une unité complètement indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et un design contemporain. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie, d'une chambre simple, d'une chambre à coucher en mezzanine et d'une salle de bains avec fenêtre et douche, offrant un environnement particulièrement suggestif capable de combiner parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Cette "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement indépendante et autonome par rapport à la partie originale. Pour le linge, une grande buanderie est disponible au sous-sol, capable d'offrir un maximum de confort et d'autonomie. Un garage simple relié internement au bâtiment et de vastes espaces de stockage complètent la propriété.

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18 pièces, 471m², CHF 3'100'000.–

Strada Vecchia Cantonale 2, 6984 Pura

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique qui a été complètement rénovée et agrandie, avec des revenus locatifs, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immobile est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position calme et ensoleillée, insérée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une vue panoramique large, encadrant le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet de San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan sont clairement visibles. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture du toit avec des gouttières en bois apparentes, qui donnent au bâtiment un aspect élégant et harmonieux. L'immobile a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Dans le sous-sol, se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, du côté de la rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, avec le dernier étage ayant un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour des informations et des visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Durée du trajet

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13 pièces, 3'200m², CHF 9'500'000.–

6900 Lugano

Nouvelle palazzina à revenu dans le Mendrisiotto

Dans le Mendrisiotto, nous proposons à la vente une intéressante palazzina à revenu de récente construction, composée de 13 unités et d'une autorimesse généreuseL'immobilier est entièrement loué, garantissant un revenu immédiat et une gestion déjà consolidée.Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires concernant la propriété, la rentabilité et la documentation seront fournis exclusivement sur demande, après manifestation d'intérêt.Pour plus d'informations ou pour fixer un entretien de connaissance, nous sommes à votre disposition.

1 / 21

15 pièces, 308m², CHF 480'000.–

Via Dogana 10, 6998 Monteggio

Maison de douane pour maison individuelle, condominium ou immeuble de rapport à Malcantone

--- Demandez le LIEN PERSONNALISÉ pour la VISITE VIRTUELLE et la DOCUMENTATION ! --- VENTE AU MEILLEUR ENCHÉRISSEUR PAR PROCÉDURE D'ENCHÈRE PUBLIQUE VOLONTAIRE (date d'échéance : 10 octobre 2026). Une solution alternative pour ceux qui veulent vivre en dehors de la ville, dans la nature et dans la tranquillité.Le bâtiment est situé dans le petit quartier de MONTEGGIO de la commune de TRESA, près de SESSA et à quelques kilomètres de CASLANO. De plus, la localisation coïncide avec la douane de CASSINONE dans la direction de LUINO. La maison est bien reliée à la route principale de la région. Elle est entourée à l'arrière par un terrain utilisé comme PRÉ. La maison est actuellement divisée en 3 APPARTEMENTS et 1 BUREAU pour un total de 15 PIÈCES et pièces annexes.La maison se prête à une RÉNOVATION pour valoriser ses espaces. Elle se prête à être : • une grande maison unifamiliale sur 3 niveaux; • un petit condominium; • un petit immeuble de rapport. Selon une étude de faisabilité, elle pourrait être divisée en : • 1 BUREAU • 1 APPARTMENT de 3,5 pièces, cuisine et salle de bain; • 2 APPARTMENTS de 4,5 pièces, cuisine et salle de bain. La maison dispose également de : • 1 GRENIER • au sous-sol, 3 CAVE de tailles variées. La propriété est complétée par un bâtiment adjacent occupé par des pièces techniques et sur la place en herbe, il y a plusieurs PLACES DE PARKING disponibles.

Durée du trajet

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8 pièces, 208m², CHF 560'000.–

Contrada 22, 6818 Melano

Charming Multi-Family Property with 3 Residential Units in the Heart of Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.

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