À Viganello, un quartier fascinant de Lugano réputé pour son centre historique, nous proposons une résidence intéressante composée de 4 unités à vendre. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier caractérisé par une atmosphère authentique et générale, avec tous les services nécessaires pour une vie confortable. La résidence offre des opportunités d'utilisation polyvalentes, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités complètement séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La résidence a une structure particulière, consistant en deux corps distincts : une partie "originale" construite au début du 20e siècle et rénovée par la suite, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension de la structure originale. Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à disposition de tous les copropriétaires, en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou des dîners sous les étoiles. Le bâtiment, construit au début du 20e siècle, a subi de nombreuses interventions de modernisation et d'extension au fil des ans, en particulier à partir de 2013 avec la création de la partie complètement nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégant et en verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie originale, et l'insertion d'un système de climatisation dans tout le bâtiment en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle au gaz dans la partie originale, et plusieurs travaux de remodelage des espaces internes. Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz avec radiateurs dans la partie originale, tandis que la partie nouvelle est équipée d'une pompe à chaleur complètement autonome. Tout est aidé par les nouvelles fenêtres en aluminium et en verre isolant. Le revêtement de sol est varié avec du parquet précieux et des carrelages principalement dans les salles de bains. La partie "originale" est divisée en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, une avec douche et une avec baignoire, le premier étage de la partie originale offre un appartement avec entrée dans le corridor, cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bains avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage présente un corridor, une grande cuisine moderne, trois pièces et une salle de bains avec fenêtre et baignoire/douche. Ce dernier étage profite de la belle terrasse. La partie nouvelle, construite en 2013, se compose d'une unité complètement indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et un design contemporain. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie, d'une chambre simple, d'une chambre à coucher en mezzanine et d'une salle de bains avec fenêtre et douche, offrant un environnement particulièrement suggestif capable de combiner parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Cette "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement indépendante et autonome par rapport à la partie originale. Pour le linge, une grande buanderie est disponible au sous-sol, capable d'offrir un maximum de confort et d'autonomie. Un garage simple relié internement au bâtiment et de vastes espaces de stockage complètent la propriété.