2 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Vico Morcote

Bâtiment historique prestigieux avec trois unités d'habitation indépendantes au cœur de Vico Morcote

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village. La propriété se compose de trois unités d'habitation indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des plus beaux endroits du lac de Lugano. Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). Avec vue sur le côté est, cet appartement de deux pièces a un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et angle de buanderie pratique, créant une atmosphère fonctionnelle et particulièrement agréable. Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une vie optimale. Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment. L'accès se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un studio et de deux salles de bain, dont l'une avec douche. Un escalier interne, ainsi que l'ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de jour avec cheminée, cuisine et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une vue panoramique magnifique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant loft surplombant la zone de vie, parfait comme étude ou bibliothèque, avec des dispositions pour une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques locaux à usage exclusif du duplex : un local de service et deux environnements voûtés suggestifs, dont l'un est utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé. Actuellement, la propriété dispose de 4 places de parking à louer dans les environs immédiats. Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions d'habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.

Palazzina rénovée de quatre unités autorisée pour les locations courtes

À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle villa de revenu avec 4 appartements.Le bâtiment, qui date du 18e siècle et est en bon état, a fait l'objet d'interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d'une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles mais également offrir des espaces habitables particulièrement attrayants à des fins réceptives. L'état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un avantage moderne capable d'améliorer le confort des environnements et la qualité de l'air, au bénéfice à la fois de la gestion et de l'expérience des hôtes.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en PVC excellentes et du verre isolant.Cette petite villa, déjà autorisée pour les locations courtes et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l'emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d'interventions ou d'attentes supplémentaires. L'autorisation pour les locations courtes et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution de revenu prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte de valeur comme Morcote.La propriété se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.Pour les places de parking, il est possible d'utiliser le garage autosilo Garavello à proximité immédiate.UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !!

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio Dans un endroit calme et ensoleillé de Mendrisio, un ensemble immobilier attractif avec trois bâtiments résidentiels existants est vendu en tant que package complet.La propriété comprend plusieurs parcelles et forme une zone contiguë avec une utilisation résidentielle existante et un potentiel de développement clair. La combinaison de substance et de réserve de construction rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Points forts : • Vente complète de trois bâtiments résidentiels • Superficie de parcelle spacieuse d'environ 9 290 m² • Surface habitable brute d'environ 1 221 m² • Surface habitable nette d'environ 969 m² • Surface de plancher brute (SUL) d'environ 3 007 m² • Potentiel d'expansion restant d'environ 2 151 m² • 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées • 14 places de parking (7 garages + 7 places de parking extérieures) • Endroit calme, ensoleillé avec vue Parcelle et parcelles :La zone s'étend sur plusieurs parcelles et est vendue exclusivement en tant qu'unité.Les parcelles forment ensemble une parcelle spacieuse avec des bâtiments existants et un potentiel de développement clairement reconnaissable.La structure de la zone permet à la fois la poursuite de l'utilisation actuelle et un nouveau développement stratégique.Bâtiments existants :Il y a trois bâtiments résidentiels sur la parcelle avec un total de trois unités résidentielles.Le bâtiment principal dispose de surfaces de vie spacieuses sur plusieurs étages. Les deux autres bâtiments complètent l'ensemble avec des structures de vie indépendantes.Au total, la propriété comprend 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées. Surfaces et potentielLa propriété offre déjà une surface habitable importante aujourd'hui. En même temps, la valeur ajoutée centrale réside dans le potentiel de développement de la construction.La surface de plancher brute autorisée est actuellement seulement partiellement utilisée. Cela se traduit par une réserve d'utilisation restante d'environ 2 151 m².Cette réserve ouvre des opportunités pour : • Extensions de bâtiments existants • unités résidentielles supplémentaires • densification de la construction • projets de construction neufs EmplacementLa propriété est située à Mendrisio dans un endroit calme et bien ensoleillé.L'orientation sud assure une orientation attractive et une qualité de vie agréable. En même temps, l'accessibilité et la connexion à l'infrastructure régionale sont garanties.ConclusionCette offre immobilière combine trois bâtiments résidentiels existants, plusieurs parcelles et un potentiel d'expansion important dans un package complet.La propriété offre un point de départ solide pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent une zone avec une perspective d'avenir claire et qui veulent utiliser le potentiel existant de manière ciblée.

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa, une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager le même espace de vie, ou pour ceux qui cherchent un investissement. La propriété s'étend sur deux étages principaux, plus un demi-sous-sol, et accueille 3 appartements indépendants, chacun avec vue sur le lac. Au deuxième et dernier étage, situé au niveau de la rue, se trouve un appartement de 5,5 pièces composé d'un grand salon avec accès à la terrasse, équipée de portes vitrées coulissantes pour une fermeture totale, cuisine séparée, salle de bain avec connexion pour la machine à laver, chambre à coucher, trois autres chambres et une deuxième salle de bain avec douche. Le premier étage est occupé par un appartement de 1,5 pièce et un appartement de 3,5 pièces. L'appartement studio se compose d'une seule pièce avec accès direct au jardin et salle de bain. Cet espace peut également être utilisé comme salle de hobby pour le reste de la maison ou comme bureau à domicile. L'unité de 3,5 pièces comprend salon et cuisine séparée, tous deux avec accès à la terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Au même étage, il y a également des espaces partagés, notamment l'abri (actuellement utilisé comme cave), la buanderie et la salle technique. Le niveau inférieur est occupé par deux grandes caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur de la propriété, il y a un jardin avec aire de barbecue et vue sur le lac. La maison peut être reconfigurée pour créer une seule unité résidentielle, offrant une solution polyvalente et facilement adaptable. Construite en 1984, la maison a bénéficié de diverses interventions de maintenance au fil du temps. En 2021, une pompe à chaleur a été installée, et en 2022, un système de climatisation dédié a été installé pour l'appartement du dernier étage. En 2017, la propriété entière a été repeinte et équipée d'une nouvelle clôture. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et lamelles en aluminium à commande manuelle, les sols sont entièrement carrelés. Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, est distribué par des chauffages au sol dans l'étage supérieur et par des radiateurs dans l'étage inférieur. Pour compléter la propriété, il y a un garage simple et trois places de parking extérieures supplémentaires disponibles au niveau de la rue. La situation est calme. Les magasins et les activités commerciales sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à environ 200 mètres. MESURES Maison : 250,00 m² Terasses : 29,70 m² Superficie du terrain : 850,00 m² Ref. : V-MD-TRE-PUR-5

Maison multifamiliale avec 3 appartements à vendre, idéale également comme investissement

Au cœur du noyau caractéristique de Stabio, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente une jolie maison multifamiliale composée de trois appartements indépendants. La propriété bénéficie d'une position stratégique, à quelques pas des écoles, des banques, des commerces, des arrêts de bus et de la gare, ainsi que de la proximité de l'accès à l'autoroute.Cette proposition s'adresse à la fois aux familles qui désirent une résidence flexible et spacieuse, et aux investisseurs à la recherche d'une solution immobilière avec un excellent potentiel de revenus.Il est possible d'acquérir la propriété entière au prix global de CHF 1’285’000.– ou de choisir l'un des appartements individuels.Réz-de-chaussée – Appartement 3,5 pièces (53,66 m²) Composé d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Premier étage – Appartement 3,5 pièces (56,69 m²) Hall d'entrée, grand salon avec poêle et cuisine américaine, deux chambres, salle de bains avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Deuxième étage – Appartement duplex 4,5 pièces (87,72 m²) L'unité s'étend sur deux niveaux : au premier, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec fenêtre et baignoire à jets ; au niveau du grenier, deux chambres, une salle de hobby, salle de bains avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 575’000.–Deux places de parking extérieures et un local de stockage pratique pour vélos ou motos complètent la propriété.Cette maison représente une solution polyvalente et intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement à revenu dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

Palazzina de 6 appartements à Stabio

Palazzina de 6 appartements à Stabio, au cœur du noyau historique de la ville, de construction récente.Ideal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement avec un rendement supérieur à 5,6%. Pour obtenir des informations plus détaillées, il est possible de fixer un rendez-vous avec l'un de nos conseillers.La structure se compose de 6 appartements de 2,5 pièces, chacun caractérisé par un agencement qui comprend entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse avec vue sur les toits typiques de la ville.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements de salle de bain en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets, cuisine équipée. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol, connectées à une pompe à chaleur.La palazzina s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers internes. Le rez-de-chaussée abrite les caves, la salle technique et la buanderie du condominium. Les autres niveaux sont occupés chacun par deux appartements.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, des places de parking publiques sont disponibles à courte distance. De plus, malgré la situation centrale dans le noyau de la ville, il est possible d'accéder commodément en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement.À quelques pas de l'immeuble, tous les principaux services sont disponibles, notamment des magasins, une poste, une pharmacie, une banque, des écoles et des supermarchés. De plus, en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute, la gare et la frontière avec l'Italie.MESURESSurface totale approximative : 280 m²en plus des pièces disponibles et des balconsRef. : V-CF-STA-FON-9

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Complex immobilier de 5 unités, entièrement loué

Complex immobilier de 5 unités, entièrement louéIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex de récente construction (année 2022), situés dans un contexte résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement se développe sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des environnements lumineux, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone de nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et contemporaine avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare et particulièrement appréciée pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de haute qualité dans un contexte résidentiel moderne et recherché.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Maison uni ou bi-familiale intéressante dans un quartier calme et verdoyant

Nous proposons une maison bifamiliare immergée dans le verdoyant à Castel San Pietro, dans une position tranquille et ensoleillée, avec une vue splendide sur les collines environnantes. L’immobile est composé de deux unités résidentielles indépendantes de 4,5 et 2,5 pièces, mais il peut également être utilisé comme maison unifamiliale.Les deux unités disposent de deux entrées indépendantes et sont ainsi composées :Premier Étage : l’appartement de 4,5 pièces se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec accès direct au balcon, et d’une salle de bain avec douche. Les pièces sont bien réparties et fonctionnelles, avec une vue agréable sur la zone verte environnante.Réz-de-chaussée : au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 2,5 pièces. Cette unité se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec douche. Elle se présente comme un espace avec de bonnes potentialités, avec quelques finitions à restaurer pour améliorer le confort et la valeur, la rendant idéale comme appartement indépendant pour les membres de la famille, les invités ou en location.Au rez-de-chaussée, il y a également diverses zones communes, telles qu’une buanderie, un local sous-escalier avec accès direct au garage simple et au local chaufferie. Il y a également un grenier, qui n’est pas habitable.Entre 2004 et 2010, des travaux de maintenance ont été effectués sur le toit et des travaux extérieurs, avec la réalisation d’un piazzale couvert pour augmenter le nombre de places de parking. La propriété dispose en fait de plusieurs places de parking pour une grande capacité de stationnement pour les résidents et les invités : une place de garage, deux places extérieures couvertes et au moins trois places extérieures non couvertes.Le chauffage est alimenté au fioul, avec un réservoir enterré, et la distribution de la chaleur se fait par radiateurs.Une terrasse située devant la maison permet de profiter pleinement de la tranquillité de la zone et du contact avec la nature. À l’arrière de la maison, il y a également un débarras pratique pour les outils.‍Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère relaxante sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables aux différents besoins de logement :Premier étage : à l'entrée, un grand et lumineux espace ouvert s'ouvre, accueillant le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et accès au jardin. La zone de nuit sur le même étage se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou diner en compagnie.Réz-de-chaussée : relié internement par un escalier, le niveau inférieur offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local de loisirs. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la cour extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du diesel, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots/mappali:? Mappale n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia? Mappale n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant? Mappale n° 1516 de 1'407 m² où se trouve une tente pour stationner? Mappale n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0.4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel tranquille et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de la vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité avec les services, les écoles et les connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.

Mendrisio: villa à revenu avec entrepôt, 13 garages et 5 places de parking extérieures

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare FFS, une villa à revenu entière est en vente, représentant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à proximité de tous les services et transports publics importants. La propriété a un rendement de 4,45%. Le revenu peut être augmenté à plus de 5% du prix d'achat. Le bâtiment se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec salle de bain, de douze studios et d'un espace commercial au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, offrant une grande disponibilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. La disposition intérieure est fonctionnelle et bien organisée. Dans le sous-sol, il y a l'abri anti-aérien, les caves, la buanderie commune, un débarras, la salle technique et la salle de distribution électrique. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau avec stockage, le hall d'entrée avec portique, l'ascenseur et l'escalier. Du premier au sixième étage, il y a deux appartements de 3,5 pièces avec salle de bain et deux studios par étage, assurant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer. Grâce à son emplacement de premier plan, à son rendement élevé et à la solidité de l'investissement, cette villa représente une occasion rare au cœur de Mendrisio pour ceux qui cherchent une propriété sûre et de valeur dans le temps.Le bâtiment résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier riche en histoire, en culture et en charme. Il est intégré dans un quartier résidentiel calme et bien relié, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions vivantes et la qualité de ses services, notamment des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des installations de grand confort. La région se distingue également par ses paysages naturels à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour ceux qui aiment les activités de plein air. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès facile aux axes de communication principaux, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de la Suisse.Au fil des ans, le bâtiment a bénéficié de travaux de rénovation importants, qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort résidentiel. En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose de matériaux de revêtement extérieur, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, le système de chauffage a été modernisé, assurant une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'ont pas été modifiées.

Belle maison bifamiliale en zone centrale

Nous proposons à Caneggio (Breggia) dans un contexte tranquille et ensoleillé, une belle et spacieuse propriété bifamiliale, rénovée en 2006. La propriété est composée de nombreux et soignés locaux qui répondent à tous les besoins.La vallée de Muggio, qui en 2014 a été déclarée le plus beau paysage suisse de l'année, est la vallée la plus méridionale de Suisse et comprend neuf villages, dont le village de Caneggio.Surface totale : environ 240 m²Volume du bâtiment : environ 950 m³Pièces 1er appartement : 5Pièces 2e appartement : 3,5Disponibilité : à convenirLe bâtiment, qui est en bon état, se développe sur trois étages hors sol et un sous-sol, ainsi divisé :Sous-sol : cave.Réz-de-chaussée : entrée, double atrium, espace habitable avec salon, cuisine-salle à manger avec cheminée, disponible, salle de bains.Premier étage : entrée-couloir avec balcon, salon, deux chambres, salle de bains avec baignoire.Deuxième étage (comble) : atrium-couloir, grand espace ouvert cuisine-salle à manger-salon, atrium-nuit, deux chambres, salle de bains avec baignoire.Système de chauffage avec accumulateurs électriques.La propriété dispose d'un espace extérieur pour garer de petites voitures ou motocyclettes ; il existe également la possibilité de louer un emplacement de parking couvert dans le garage communal à l'entrée du village (environ 200 m²).Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Opération immobilière Casa Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve la frontière italienne avec une autre abondance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare FFS de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en peu de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de différentes hauteurs à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.Le permis de construire approuvé par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de différents types. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½ développé sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½ composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½ une zone jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs en verre créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de l'espace pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Maison multifamiliale (avec 3 appartements, piscine et jardin) dans le pittoresque Carona / Tessin

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle du pittoresque Carona, l'un des plus beaux villages du Tessin, niché dans une vallée luxuriante et verte. Cette vaste maison multifamiliale avec 12 pièces, 3 salles de bain et 3 appartements offre une combinaison unique de privacité, de confort et de nature à couper le souffle.La propriété offre : • Espace de vie spacieux : 12 pièces, divisées en 3 unités de vie séparées – idéal en tant que propriété locative ou pour une vie en multi-génération. • Piscine : Détendez-vous dans votre propre piscine et profitez de la vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. • Balconies : Entourez-vous de fleurs en fleur et de végétation luxuriante tout en profitant de la vue large sur les chaînes de montagnes et le lac. • Grand terrain : Avec une superficie de 2 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour un jardin, la détente et la vie privée. • Places de parking : Des places de parking suffisantes sont disponibles sur la propriété. • Convivial pour les enfants : Le vaste espace offre des conditions idéales pour les familles avec des enfants. • vue dégagée sur le lac • Accès à la terrasse • pièces spacieuses et lumineuses • cuisine intégrée moderne • participation aux vignobles et forêts • beaucoup d'intimité Emplacement et environnement : Carona est situé au cœur du Tessin et se caractérise par son charme méditerranéen. Le village avec son église distinctive et ses rues charmantes est un joyau de la vie tessinoise. L'emplacement est calme – idéal pour ceux qui recherchent la détente et la nature. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et même en hiver, les rayons du soleil sont agréables. L'arrêt de bus le plus proche Carona est à seulement 1 minute à pied, et le lac de Lugano est à distance de marche.Cette propriété unique combine la qualité de vie tessinoise avec le confort moderne et un panorama inégalé. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.Extrait du site Web de Carona :Carona (602 mètres au-dessus du niveau de la mer) est un village tessinois vieux de 1 000 ans, construit et habité par de grands artistes. Son emplacement unique dans une vallée du San Salvatore et du Monte Arbòstora, loin de la circulation au-dessus du lac de Lugano, abrite environ 800 habitants et autant de propriétaires de résidences secondaires en été.À Carona et dans ses environs, vous avez de nombreuses possibilités pour rendre votre journée de vacances aussi variée que possible, selon votre "gusto". Pour les amoureux de la nature et de l'art ainsi que pour les passionnés de sport, Carona offre un programme riche : les plus beaux sentiers de randonnée dans des forêts de châtaigniers magnifiques, des parcours de jogging étendus, une grande piscine publique, le jardin botanique unique San Grato et les circuits des monuments d'art. Carona avec des enfantsÀ Carona, les enfants sont les bienvenus - et leurs parents aussi. Niché dans un village tessinois typique avec une atmosphère conviviale pour les enfants, les familles à Carona trouvent de nombreuses occasions variées pour passer leur temps libre et leurs vacances. Pour le divertissement et les moments excitants qui enchantent les jeunes et les moins jeunes, de nombreuses attractions sont disponibles : comme la piscine de Carona avec son bassin olympique de 50 m et sa tour de plongeon de 10 m, ainsi que le bassin pour enfants et bébés, ou le Parco San Grato avec son grand terrain de jeu et son chemin de marche pieds nus.

MORCOTE EINZIGARTIGE SEELAGE | PRIME LOCATION / FRONTE LAGO UNICO |

MORCOTE EINZIGARTIGE SEELAGE | PRIME LOCATION / FRONTE LAGO UNICO | PRIME LOCATION MORCOTE DE Immobilie direkt am See in einmaliger Lage im Herzen von Morcote, nur eine Gehminute von der Schiffsanlegestelle entfernt und wenige Schritte vom einzigen Parkhaus des Dorfes sowie in unmittelbarer Nähe des malerischen Parco Scherrer. Eine der äußerst seltenen Gelegenheiten in absoluter Erstlinie, mit freier und unverbaubarer Sicht auf den Luganersee. Hauptmerkmale: - Direkte Seefront mit Panoramablick - Zentrale und strategische Lage - Garten auf der Rückseite - Nur wenige Meter vom Parkhaus entfernt - Freistehende Immobilie auf mehreren Ebenen - Wohn- oder gemischte (gewerbliche) Nutzung möglich - Teilweise renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: exklusive See-Residenzen, Boutique-Hospitality oder repräsentative Gewerbeflächen. Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt von Morcote, wo Objekte in Bestlage praktisch nicht verfügbar sind. Preis: CHF 1900000 IT Immobile fronte lago in posizione irripetibile nel cuore di Morcote, a un minuto a piedi dall'imbarcadero e a pochi passi dall'unico autosilo del paese, nonché nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco Scherrer. Una delle rarissime opportunità in prima linea assoluta, con vista aperta e garantita sul Lago di Lugano. Caratteristiche principali: - Fronte lago con vista panoramica - Posizione centrale e strategica - Giardino sul retro - A pochi metri dall'autosilo - Immobile indipendente su più livelli - Destinazione residenziale o mista commerciale - Parzialmente da ristrutturare, con elevato potenziale di valorizzazione La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: residenze di pregio fronte lago, boutique hospitality o spazi commerciali di rappresentanza. Un'opportunità estremamente rara nel mercato di Morcote, dove le disponibilità in prime location sono praticamente inesistenti. Prezzo: 1900000 CHF

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du fonds: 690 m²Dans un quartier résidentiel semi-étendu calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements: Premier étage - 5,5 pièces • Superficie utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Étude • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Superficie utile brute: 63 m² • Chambre à coucher matrimoniale • Salon • Cuisine • Salle de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces accessoires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Dépôt d'outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Séparation déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • L'immobilier a été soumis à une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Belle maison avec vue panoramique et studio annexe

Nous proposons à la vente à Besazio une spacieuse villa bifamiliare avec une vue panoramique, un jardin terrassé et de grands espaces de vie. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec une unité indépendante pour les invités ou un revenu locatif supplémentaire.La propriété se compose de :Sous-sol : Accès direct à la propriété avec 2-3 places de parking privées et un local de stockage pratique, idéal pour les vélos, les scooters ou les équipements de plein air.Réz-de-chaussée : Studio indépendant (actuellement loué) avec cuisine et salle de bain, parfait en tant qu'appartement pour invités, bureau professionnel ou espace de loisirs. À ce niveau, nous trouvons également une buanderie, une salle technique et l'accès au jardin terrassé soigné, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte et suggestive sur les collines environnantes.Étage supérieur : L'appartement de 4,5 pièces est accessible par un escalier extérieur et s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Le séjour, spacieux et bien éclairé, abrite un grand salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse panoramique. La cuisine séparée dispose d'un accès pratique à la véranda, idéale pour les repas en plein air.À l'arrière de la maison, il y a une grande pièce de service, parfaite pour stocker des outils de jardin, des meubles de plein air ou du matériel saisonnier.Système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs, garantissant un climat confortable tout au long de l'année.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Mendrisio , stabile misto al 5%

IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------

Bâtiment prestigieux avec vue sur le lac

Nous proposons à la vente un immeuble commercial et résidentiel situé dans une position stratégique sur le lungolago de Lavena Ponte Tresa, à quelques pas de la frontière suisse et à seulement 15 minutes de Lugano.L'immeuble, qui est libre sur quatre côtés et donne sur le pont douanier italo-suisse, bénéficie d'une visibilité très élevée grâce aux plus de 32 000 traversées quotidiennes de la frontière.Caractéristiques principales, surface totale d'environ 504 m² sur 3 niveaux au-dessus du sol:- Rez-de-chaussée: 168 m² commercial/bureaux, avec possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 400 m² grâce à des vérandas et des espaces extérieurs- Premier étage: 168 m² résidentiel- Deuxième étage: 168 m² résidentielPourquoi c'est une opportunité unique:- Emplacement premium sur le lac et à la frontière suisse, idéal pour la restauration, les showrooms, les studios professionnels ou les concepts destinés à la clientèle transfrontalière.- Grand potentiel commercial, la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée rend l'immeuble particulièrement attractif pour les opérateurs qui ont besoin de grandes surfaces et d'une forte visibilité.- Rendement résidentiel élevé, les étages supérieurs, actuellement des logements, bénéficient de la forte demande de locations dans les zones frontalières, tant pour les locations traditionnelles que pour les locations courtes et d'affaires.Une solution polyvalente et prestigieuse, un immeuble rare sur le marché frontalier, parfait pour un investissement générant des revenus ou la réalisation d'un projet commercial de haut niveau dans l'un des emplacements les plus stratégiques entre l'Italie et la Suisse.Plus d'informations et de documentation disponibles sur demande.