• Living room with a dark grey sectional sofa, a white coffee table on a patterned rug, and a wall-mounted TV; sliding glass doors open onto a covered terrace with outdoor lounge furniture and a garden view.
  • Modern white residential building with a brown tiled roof, several balconies with awnings, and a green lawn in front.
  • Open-plan kitchen island with white cabinets, black countertop, induction hob, and a knife block, with a living area and garden view beyond.
  • Dining room with a wooden table and grey chairs, a breakfast bar with stools, a cat tree by the window, and a white sideboard with a coffee machine.
  • Nursery with a bassinet, white wardrobes, a changing table, a play mat on a rug, and a window with sheer curtains.
  • Bedroom with a double bed, a baby cot, a dark accent wall, and a window overlooking a garden with autumn trees and a lawn.
  • Living room with a large curved grey sofa against a dark wall, a cream rug, and a glass door leading to a terrace with a barbecue.
  • Bathroom with a built-in tub, a wall-hung toilet, a wall-mounted sink, and dark grey tiles.
  • Bathroom with a walk-in glass shower, a wall-hung toilet, a white vanity with a sink, and a small high window.
  • Entrance hall with a built-in open wardrobe holding hanging jackets, a black handbag, shoes on shelves, and a closed white door.
  • Laundry room with stacked washer and dryer, white shelving holding toilet paper and storage bins, and tall cabinets along the back wall.
  • White residential building with a gabled roof and dormers, set behind a low retaining wall and a parking area with striped barriers.
  • Ground floor plan with a living/dining/kitchen area, 3 bedrooms (Zimmer 1-3), a bathroom with shower and toilet, a bath/WC, a utility room, a covered terrace, and a storage room.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere den Inserenten für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
109 m2
Miete
CHF 2'450.–

"Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosser gedeckter Terrasse in Brugg-Villnachern"

Adresse

Dorfstrasse 9, 5200 Brugg AG

Wegzeit

  • 3 min.Station: Brugg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.Migros

  • Schule

    4 min.BWZ Brugg Berufs- u. Weiterbildungszentrum

  • Apotheke

    1 min.Tschupp

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Eisi

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 2'450.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
109 m2
Baujahr:
2022

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosser gedeckter Terrasse in Brugg-Villnachern

109 m² Wohnfläche | 24,3 m² gedeckte Terrasse | Eigener Garten | Bezug 1. März 2027

Ihr neues Zuhause im Buumehuus

Im attraktiven Buumehuus in Villnachern, einem Ortsteil der Stadt Brugg, erwartet Sie eine moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertigem Ausbaustandard und durchdachtem Grundriss.

Die Wohnung bietet auf 109 m² ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die grosszügige gedeckte Terrasse mit angrenzendem Garten schaffen viel Raum zum Wohnen und Geniessen.

Die Highlights auf einen Blick

  • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m²

  • Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld und hochwertigen Geräten

  • Drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer mit jeweils rund 14 m²

  • Gedeckte Terrasse mit 24,3 m² und direktem Zugang zum Garten

  • Eigener Gartenbereich mit rund 40 m²

  • Zwei Nasszellen mit Badewanne und separater bodenebener Dusche

  • Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler

  • Pflegeleichte Bodenplatten in moderner Steinoptik

  • Bodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe

  • Dreifach verglaste Fenster

  • Separater Kellerraum im Untergeschoss

  • Tiefgaragenplätze, auf Wunsch auch mit Elektroladestation

Wohnen und Geniessen

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Wohnraum mit der gedeckten Terrasse.

Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Die drei separaten Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich. Die rund 24 m² grosse gedeckte Terrasse bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Loungebereich. Der angrenzende Garten ergänzt das attraktive Wohnangebot.

Naturnah wohnen in Brugg-Villnachern

Villnachern verbindet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Stadt Brugg. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen mit eigenem Aussenbereich schätzen.

Mietkonditionen

Verfügbar ab 1. März 2027

  • Nettomietzins: CHF 2’200.00 pro Monat

  • Nebenkosten: CHF 250.00 pro Monat

  • Bruttomietzins: CHF 2’450.00 pro Monat

Parkmöglichkeiten:

  • Tiefgaragenplatz: CHF 130.00 pro Monat

  • Tiefgaragenplatz mit Elektroladestation: CHF 160.00 pro Monat

Die Tiefgaragenplätze können separat dazu gemietet werden.

Interesse geweckt?

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Buumehuus!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt

INDMI Holding AG, Michel Indrizzi

+41797427594
+41797427594
Inseratenummer
4003630324
Objekt-Ref.
wq69k.miw80

Anbieter kontaktieren

Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

Ähnliche Objekte, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services