"Prächtiges Einzelobjekt mit Nebengebäuden und einem schönen baumgesäumten Garten mit Jacuzzi"

Die Lage ist im sehr gefragten Dorf Crans, diese prächtige Einzelvilla, die 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität gebaut wurde, bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu bieten. Die Immobilie profitiert insbesondere von einem prächtigen, baumgesäumten Garten von etwa 655 m², der sorgfältig gepflegt und perfekt in die Wohngegend integriert ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten erschließt.
Ein großes Esszimmer sowie eine contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochfeld vervollständigen den Wohnbereich. Der Herd von La Cornue ist ein bemerkenswertes Merkmal der Küche.
Ein Büro mit Bibliothek und Kaminofen verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Charme. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästebad.

Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit privater Dusche, sowie zwei weitere Badezimmer.
Ein großer Raum mit separatem Eingang und Kaminofen kann als Spielzimmer genutzt werden.

Der Keller bietet seltene und hochwertige Ausstattungen:
Kinozimmer mit Projektor
Fitnessraum
Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
Ausgestattete Waschküche
Technikräume
Großer, sicherer Abstellraum

Ein vollständig ausgestattetes, separates Studio mit Terrasse und eigenem Garten ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, ideal für Empfänge, als Unterkunft für Personal oder zur Unterbringung von Gästen in vollkommener Unabhängigkeit.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einer großen Terrasse, einem sorgfältig gepflegten Garten sowie einem Jacuzzi, das es ermöglicht, den friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Eine Doppelgarage, eine überdachte Parkplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Ideale Lage
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
Bushaltestelle in 50 m Entfernung - Direktlinie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet
Schneller Zugang zu Nyon und zum internationalen Flughafen Genf

Diese seltene Immobilie wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend begeistern.

Wartungspauschale von Fr. 591.- pro Monat zusätzlich, inklusive: zentrales Staubsaugsystem, Heizung, Weinkeller, Wasseraufbereiter, Jacuzzi, Garten, Kamine, Alarm mit Securitas, Rasenmähroboter und Außendusche.