"Erstbezug 1. Dezember 2026 im Eigentumsstandard: Grosszügige 4.5-Zi.-Wohnung"

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Bielstrasse 50 in Lengnau! Diese brandneue, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard überzeugt auf beeindruckenden 137 m² Wohnfläche durch ein exklusives Wohnerlebnis und erstklassige Materialien. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist per 1. Dezember 2026 bezugsbereit.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige, topmoderne Küche mit höchstem Komfort und edlen Materialien. Sämtliche Küchengeräte sowie Waschmaschine und Trockner im Reduit stammen aus der höchsten Ausstattungsstufe von V-Zug und garantieren Ihnen modernste Technik auf Premium-Niveau.

Auch das Wohlbefinden im Badezimmer kommt nicht zu kurz: Sowohl das Haupt Bad als auch das Gästebad verfügen über moderne, schwellenlose Duschen. Das Hauptbadezimmer ist zusätzlich mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet. Massgeschneiderte Badmöbel, eine perfekt eingepasste Garderobe im Entree sowie eine elegante Ankleide verleihen der Wohnung einen einzigartigen, edlen Charakter. Zudem sind in allen Zimmern bereits Einbauschränke vorhanden. Im Reduit wurde eine grosszügige Arbeitsfläche sowie zusätzliche Schränke mit viel Stauraum verbaut.

Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum, ein separates Reduit direkt in der Wohnung (mit besagtem V-Zug-Waschturm) sowie ein eigenes Kellerabteil. Alle Fenster sind bereits mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein moderner Lift bringt Sie barrierefrei direkt von der Einstellhalle vor Ihre Wohnungstür. Die grosszügige, geschützte Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Erstbezug im Eigentumsstandard auf 137 m² Wohnfläche

• Bezugsbereit per 1. Dezember 2026

• V-Zug Geräte der höchsten Stufe in Küche und Waschraum

• Riesige Einbau-Küche mit integriertem Steamer und edlen Oberflächen

• Exklusive Badezimmer: Schwellenlose Duschen in beiden Bädern, Haupt Bad mit Regendusche und edlen Badmöbeln

• Hochwertige Schreinerarbeiten: Einbau-Garderobe, Wandschränke und separate Ankleide

• Komfortables Reduit mit eigenem V-Zug-Waschturm in der Wohnung

• Insektenschutzgitter an allen Fenstern montiert

• Grosse, gemütliche Loggia zum Verweilen, die komplett geöffnet werden kann

• Komplett barrierefrei: Schwellenlose Zugänge und moderner Personenaufzug

• Stauraum satt: Interner Abstellraum, Reduit und zusätzlicher Keller

• Einbauschränke in allen Zimmern

• Gefrierschrank schon vorhanden, neu

• Parkieren: Bis zu zwei grosse Einstellhallenplätze können für je CHF 150.–/Monat dazu gemietet werden [1, 2]

Hervorragende Lage in Lengnau: Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen kurze Wege im Alltag. Der Supermarkt VOI (Migros-Partner) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Das Dorfzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Dorfbäckerei) sowie die lokalen Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung: Der Bahnhof Lengnau ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist in kürzester Zeit erreichbar.

Mietzins & Konditionen:

• Nettomietzins: CHF 2'100.–

• Heiz- und Nebenkosten (akonto): CHF 300.–

• Bruttomietzins: CHF 2'400.–

• Einstellhallenplätze: CHF 150.– pro Platz (max. 2 Plätze verfügbar)

• Bezugstermin: 1. Dezember 2026

• Mietkaution: 3 Monatsmieten (wird auf einem gesperrten Mietkautionskonto hinterlegt)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne eine vollständige Dokumentation zu.