"Premier occupation le 1er décembre 2026 dans un standard de propriétaire occupant : vaste appartement 4,5 pièces"

Description de l'objet Bienvenue dans votre nouveau foyer au 50, Bielstrasse à Lengnau ! Ce nouvel appartement 4,5 pièces, dans un standard de propriétaire occupant, impressionne par une expérience de vie exclusive et des matériaux de haute qualité sur 137 m² d'espace de vie. L'appartement est actuellement en cours de finition et sera prêt à être occupé le 1er décembre 2026.

Le point fort absolu de l'appartement est la grande cuisine ultramoderne avec le niveau de confort le plus élevé et des matériaux nobles. Tous les appareils de cuisine, ainsi que la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie, proviennent du niveau d'équipement le plus élevé de V-Zug et garantissent une technologie moderne à un niveau premium.

Le bien-être dans la salle de bain n'est pas non plus négligé : les deux salles de bain principales et d'invités disposent de douches modernes sans obstacle. La salle de bain principale est également équipée d'une douche à pluie de luxe. Des meubles de salle de bain sur mesure, une garde-robe parfaitement intégrée dans l'entrée et une dressing élégante donnent à l'appartement un caractère unique et noble. De plus, des placards intégrés sont déjà disponibles dans toutes les pièces. Dans la buanderie, un espace de travail spacieux et des armoires supplémentaires avec beaucoup d'espace de stockage ont été installés.

Pour un maximum de confort dans la vie quotidienne, un local de stockage pratique, une buanderie séparée directement dans l'appartement (avec la tour de lavage V-Zug mentionnée ci-dessus) et un compartiment de cave privé sont disponibles. Toutes les fenêtres sont déjà équipées de moustiquaires de haute qualité. Un ascenseur moderne vous emmène sans obstacle directement de la garde-voiture à votre porte d'appartement. La loggia spacieuse et protégée invite à des moments de détente à l'extérieur.

Les avantages en un coup d'œil :

• Premier occupation dans un standard de propriétaire occupant sur 137 m² d'espace de vie

• Prêt à être occupé le 1er décembre 2026

• Appareils V-Zug du niveau le plus élevé dans la cuisine et la buanderie

• Cuisine intégrée géante avec intégration d'un cuiseur à vapeur et des surfaces nobles

• Salles de bain exclusives : douches sans obstacle dans les deux salles de bain, salle de bain principale avec douche à pluie et meubles de salle de bain nobles

• Travaux de menuiserie de haute qualité : garde-robe intégrée, armoires murales et dressing séparée

• Buanderie confortable avec sa propre tour de lavage V-Zug dans l'appartement

• Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres

• Loggia grande et confortable pour se détendre, qui peut être entièrement ouverte

• Complètement sans obstacle : accès sans obstacle et ascenseur moderne

• Espace de stockage ample : local de stockage interne, buanderie et cave supplémentaire

• Placards intégrés dans toutes les pièces

• Congélateur déjà disponible, neuf

• Stationnement : jusqu'à deux places de stationnement dans le garage peuvent être louées pour 150 CHF.-/mois chacune [1, 2]

Emplacement excellent à Lengnau : l'appartement est idéalement situé et offre des distances courtes dans la vie quotidienne. Le supermarché VOI (partenaire de Migros) est situé à proximité immédiate, de l'autre côté de la rue. Le centre du village avec d'autres possibilités de shopping (Coop, Denner, boulangerie du village) ainsi que les écoles et les jardins d'enfants locaux peuvent être atteints à pied ou à vélo en quelques minutes. Les pendulaires bénéficient d'une excellente connexion : la gare de Lengnau est à quelques minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est également rapidement accessible.

Loyer et conditions :

• Loyer net : 2 100 CHF.-

• Coûts de chauffage et de services (paiement anticipé) : 300 CHF.-

• Loyer brut : 2 400 CHF.-

• Places de stationnement dans le garage : 150 CHF.- par place (maximum 2 places disponibles)

• Date d'entrée en vigueur : 1er décembre 2026

• Caution locative : 3 mois de loyer (sera déposé sur un compte de caution locative bloqué)

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