Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Räumen für Nebenerwerb und grossem Garten

Wohnen, Arbeiten und die Natur geniessen – alles unter einem Dach!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem grosszügigen Grundstück von ca. 600 m² viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Das Haus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Frisch gestrichene Wände und neu verlegte Laminatböden verleihen den Räumen ein gepflegtes, aufgefrischtes Erscheinungsbild. Die Küche ist älteren Datums und funktional ausgestattet.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft

• Sechs Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

• Rund 140 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstücksfläche

• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Frisch gestrichene Wände und neu verlegte Laminatböden

• Grosszügiger Garten für Erholung und eigene Gartenideen

• Zwei beheizte Räume im Untergeschoss mit separatem Eingang

• Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Stauraum

• Separate Waschküche mit Waschmaschine

• Tiefkühler zur Nutzung vorhanden

• Ölheizung aus dem Jahr 2021

• Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher überdachter Aussenparkplatz

• Freistehendes Haus in ruhiger Wohnlage

Wohnen und Nebenerwerb kombinieren

Eine Besonderheit sind die zwei kleineren, beheizten Räume im Untergeschoss. Sie verfügen über einen separaten Zugang; auf derselben Etage befindet sich zudem ein Badezimmer. Damit bieten sich interessante Möglichkeiten für ein Homeoffice, ein Büro, ein Atelier oder einen kleinen Nebenerwerb, beispielsweise ein Nagelstudio.

Dank des eigenen Eingangs lässt sich ein möglicher Arbeitsbereich gut vom privaten Wohnen trennen. Eine gewerbliche Nutzung ist von den jeweils erforderlichen Bewilligungen abhängig.

Viel Raum für Natur- und Gartenfreunde

Der grosse Garten gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft. Hobbygärtner können hier eigene Ideen verwirklichen; auch für Familien bietet der Aussenbereich wertvollen Platz zum Spielen und Zusammensein. Ob gemütlicher Sitzplatz oder eigenes Gartenprojekt: Der Aussenbereich lässt Freiraum für persönliche Wünsche.

Praktische Nebenräume und Parkplätze

Im Untergeschoss stehen neben den beiden vielseitig nutzbaren Räumen weitere Kellerflächen als Stauraum zur Verfügung. Eine separate Waschküche ist bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet. Ausserdem ist ein Tiefkühler vorhanden, der zusätzlichen Platz für Lebensmittel bietet.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei geschützte Abstellmöglichkeiten bereit: ein Parkplatz in der Garage sowie ein zweiter Parkplatz im Freien, der ebenfalls überdacht ist.

Mietzins und Nebenkosten

Die ausgeschriebene Nettomiete versteht sich exklusive Nebenkosten. Als Orientierung ist mit geschätzten Nebenkosten von ca. CHF 450.– pro Monat zu rechnen.

Dieser Betrag ist ausdrücklich nur ein unverbindlicher Richtwert und weder eine fixe Pauschale noch eine monatliche Akontozahlung an die Vermieterschaft. Die Kosten werden von der Mieterschaft direkt getragen beziehungsweise, wo möglich und vereinbart, direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Dazu zählen insbesondere:

• Heizöl für die Ölheizung

• Strom

• Wasser- und Abwassergebühren

• Kehrichtgebühren

• Weitere vertraglich vereinbarte Betriebs- und Verbrauchskosten

Die tatsächlichen Kosten hängen vom persönlichen Verbrauch, der Witterung und der Preisentwicklung ab und können höher oder tiefer ausfallen.

Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit einem weitläufigen Garten und besonderen Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Die frisch aufgefrischten Innenräume, die praktischen Nebenräume und die zwei überdachten Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.