Située dans le très recherché village de Crans, diese superbe propriété individuelle construite en 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Diese villa lumineuse entwickelt etwa 300 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die propriété bénéficie notamment eines magnifique jardin arboré von etwa 655 m², der sorgfältig gepflegt und perfekt in die Wohnumgebung integriert ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen großen Eingangsbereich, der einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten erschließt.
Ein großes Esszimmer sowie eine contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Insel komplettieren den Wohnbereich. Der Kochherd La Cornue ist ein bemerkenswertes Merkmal der Küche.
Ein Büro mit Bibliothek und Kaminofen verleiht der propriété einen zusätzlichen Charme. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästebad.

Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit privater Dusche, sowie zwei weitere Badezimmer.
Ein großer Raum mit separatem Eingang und Kaminofen kann als Spielzimmer genutzt werden.

Der Keller bietet seltene und hochwertige Ausstattungen:
Kinozimmer mit Projektor
Fitnessraum
Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
Ausrüstete Waschküche
Technische Räume
Großer, gesicherter Abstellraum

Ein unabhängiges Studio, das komplett ausgestattet und mit Terrasse und eigenem Garten ausgestattet ist, ist ein echter Vorteil, ideal für Empfänge, das Unterbringen von Personal oder die Unterbringung von Gästen in vollkommener Unabhängigkeit.

Im Außenbereich profitiert die propriété von einer großen Terrasse, einem sorgfältig gepflegten Garten sowie einem Jacuzzi, der es ermöglicht, den friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Eine Doppelgarage, eine überdachte Parkplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Ideale Lage
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
Bushaltestelle in 50 m Entfernung - Direkte Linie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet
Schneller Zugang zu Nyon und dem internationalen Flughafen Genf

Diese seltene propriété wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend bezaubern.

Wartungspauschale von Fr. 591.- pro Monat, die folgende Leistungen umfasst: zentrales Staubsaugsystem, Heizung, Weinkeller, Wasseraufbereitung, Jacuzzi, Garten, Kamine, Alarm mit Securitas, Rasenmäher-Roboter und Außendusche.