Wir vermieten eine geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Via Lucomagno 49, in Biasca, in einem extrem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem kleinen Raum, der ideal als Studier- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Eingangskorridor und zwei Balkonen, insgesamt etwa 37 m² Außenfläche.

Eine wirklich spezielle Panoramaterrasse

Einer der Höhepunkte der Wohnung ist ohne Zweifel die große Terrasse von etwa 34 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft bietet, mit einer offenen Sicht auf drei Seiten.

Die Terrasse ist dank ihrer großzügigen Dimensionen der perfekte Ort, um Grillabende zu veranstalten, Pflanzen und Blumen zu kultivieren, das Frühstück genießen zu können, während man die Berge bewundert, oder sogar an schönen Sommertagen im Freien zu arbeiten. Trotz der sehr weiten Sicht bleibt die Terrasse eine angenehme Privatsphäre und Intimität.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen zweiten, kleineren Balkon von etwa 3 m², der von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich ist und einen weiteren angenehmen Außenbereich bietet.

Helligkeit, Privatsphäre und Ruhe

Die Wohnung genießt eine hervorragende natürliche Helligkeit dank der Ausrichtung und der großen, freien Flächen, die das Gebäude umgeben.

Auf einer Seite befindet sich ein großer Parkplatz, auf der anderen Seite eine Grünfläche ohne Bauwerke und hinten ein Bereich für Garagen und Fußgängerverkehr. Diese Anordnung gewährleistet eine offene Sicht in verschiedene Richtungen, ohne direkt gegenüberliegende Gebäude.

Die Nachbarschaft ist besonders ruhig, mit stillen und diskreten Nachbarn. Auch die Schalldämmung der Wohnung ist hervorragend, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Wohnens in der Nähe des Zentrums verzichten zu müssen.

Die Innenräume sind geräumig und einladend, mit einer erneuerten Küche und einer Spülmaschine. Die moderne Beleuchtung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verleiht den Räumen einen zeitgemäßen Charakter.

Lage und Verbindungen

Die Lage ist sehr komfortabel für den täglichen Bedarf:

Der Supermarkt Coop ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Bushaltestelle Biasca, Municipio ist in etwa 2 Minuten erreichbar, direkt an der Ecke der Straße.

In der Nähe befinden sich weitere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Zentrum von Biasca und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar.

Biasca bietet auch eine hervorragende Lage, um Bellinzona, Lugano und die Schweizer Innerschweiz über den Gotthard zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit den Bahnverbindungen.

Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet das nahe Blenio-Tal wunderschöne Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten am Wochenende.

Eine sehr angenehme Besonderheit ist, dass während des Karnevals von Biasca die Festwagen direkt am Gebäude vorbeifahren, so dass man die Parade direkt von der Terrasse aus, von einem privilegierten Platz, genießen kann!

Die monatliche Miete beträgt CHF 1'260, zuzüglich CHF 150 Nebenkosten, insgesamt CHF 1'410 pro Monat, ohne Parkplatz.

Parkplätze

Es ist möglich, verschiedene Parklösungen separat zu mieten:

• Offener Außenparkplatz: CHF 60 pro Monat.

• Überdachter Parkplatz: auf Anfrage verfügbar.

• Geschlossene Garage (Autoabstellplatz): auf Anfrage verfügbar.

Ein ideales Apartment für diejenigen, die in einer hellen, ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, mit viel Innen- und Außenraum, einem atemberaubenden Blick auf die Berge und allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.

Verfügbar ab 1. November.