Nous louons un spacieux et lumineux appartement de 4 pièces, situé Via Lucomagno 49, à Biasca, dans un quartier résidentiel extrêmement calme, à quelques pas du centre et des principaux services.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un petit local idéal comme bureau ou étude, d'une salle de bain, d'un grand salon avec cuisine, d'un corridor d'entrée et de deux balcons, pour un total d'environ 37 m² d'espace extérieur.

Une terrasse panoramique vraiment spéciale

L'un des points forts de l'appartement est sans doute la grande terrasse d'environ 34 m², qui offre une vue panoramique splendide sur les Alpes et le paysage environnant, avec une vue ouverte sur trois côtés.

Grâce à ses dimensions généreuses, c'est l'espace idéal pour organiser des barbecues, faire pousser des plantes et des fleurs, prendre le petit déjeuner en admirant les montagnes ou même travailler à l'extérieur pendant les belles journées d'été. Malgré la vue très large, la terrasse maintient une agréable sensation de privacité et de retrait.

L'appartement dispose également d'un second balcon plus petit, d'environ 3 m², accessible depuis la partie avant de l'habitation, qui offre un espace extérieur supplémentaire agréable.

Luminosité, privacité et tranquillité

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à l'exposition et aux grands espaces libres qui entourent le bâtiment.

D'un côté se trouve un grand parking, de l'autre un espace vert sans constructions et à l'arrière un espace destiné aux garages et au passage piéton. Cette disposition garantit une vue ouverte dans différentes directions, sans bâtiments directement en face des fenêtres.

Le quartier est particulièrement silencieux, avec des voisins calmes et discrets. L'isolation acoustique de l'appartement est également excellente, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent la paix et la privacité sans renoncer à la commodité de vivre près du centre.

Les intérieurs sont spacieux et accueillants, avec une cuisine rénovée et une vaisselle. L'éclairage moderne dans le salon et les chambres donne aux pièces un caractère contemporain.

Position et liaisons

La position est très commode pour la vie quotidienne :

Le supermarché Coop se trouve à environ 10 minutes à pied.

L'arrêt de bus Biasca, Municipio est à environ 2 minutes, juste au coin de la rue.

À proximité se trouvent d'autres arrêts de transport en commun.

Le centre de Biasca et les principaux services sont facilement accessibles à pied.

Biasca représente également une excellente position pour rejoindre Bellinzona, Lugano et la Suisse intérieure via le Saint-Gothard, à la fois en voiture et en train.

Pour ceux qui aiment la nature, la vallée de Blenio voisine offre de magnifiques possibilités de randonnées, de promenades et d'activités de plein air le week-end.

Une particularité très agréable est que pendant le carnaval de Biasca, les chars allégoriques passent juste à côté du bâtiment, permettant de profiter de la parade directement de la terrasse, d'un emplacement privilégié !

Le loyer mensuel est de CHF 1'260, plus CHF 150 de frais accessoires, pour un total de CHF 1'410 par mois, hors parking.

Stationnement

Il est possible de louer des solutions de stationnement différentes séparément :

• Stationnement extérieur : CHF 60 par mois.

• Stationnement couvert : disponible sur demande.

• Garage fermé (emplacement de voiture) : disponible sur demande.

Un appartement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement lumineux, calme et retiré, avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur, une vue imprenable sur les montagnes et tous les principaux services à portée de main.

Disponible à partir du 1er novembre.