Im Herzen von Capolago, in der Via Fam. Carlo Scacchi 9, bieten wir eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die in einer wunderschönen, historischen Villa untergebracht ist, die kürzlich renoviert wurde. Hier vereint sich der ursprüngliche architektonische Charme harmonisch mit modernen Lösungen und Komfort.

Das Objekt zeichnet sich auch durch seine Außenbereiche aus, dank eines vollständig privaten Gartens mit über 250 m², der einen exklusiven Lebensraum für die schöne Jahreszeit bietet. Die dekorativen Statuen neben der Fassade und die speziell entworfene Beleuchtungsanlage verleihen dem Garten auch abends eine suggestive und elegante Atmosphäre.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt durch einen privaten Zugang mit Podest, der durch eine zweiflügelige Holztür aus Massivholz von Anfang des 20. Jahrhunderts verziert wird, die speziell restauriert wurde, um ihren historischen Wert zu bewahren. Im Inneren tragen die Fresken und die Design-Lüster mit antikem Geschmack dazu bei, die Identität der Residenz zu definieren und den Dialog zwischen historischer Architektur und zeitgemäßer Eleganz zu betonen.

Jedes Element trägt dazu bei, der Immobilie einen ausgeprägten Charakter zu verleihen, was sie besonders interessant für diejenigen macht, die in einer prestigeträchtigen Wohnung leben möchten, in der der Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten und Anforderungen des modernen Lebens einhergeht.

Die Lage ist besonders strategisch, innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht man wichtige Einrichtungen:
- Bahnhof Capolago-Riva San Vitale: 140m
- Bushaltestelle: 100 m
- Schulen: Kindergarten 700m / Grundschulen 650m / Mittelschulen 600m
- Supermarkt: 800 m
- Postamt: 200 m
- Apotheke: 750 m
- Bars, Restaurants: 50 m
- Lido di Capolago: 100m
- Lido di Riva San Vitale: 400m
- Autobahn: 1,7 km

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet, um ein optimales Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, und mit elektrischen Jalousien im gesamten Haus, die es ermöglichen, die Helligkeit der Räume und das Maß an Privatsphäre komfortabel zu regulieren.

Die Innenräume sind harmonisch und funktional angeordnet, mit einer Anordnung, die darauf abzielt, Eleganz, Praktikabilität und Wohnkomfort zu verbinden:
- Großer, heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und Geschirrspüler, ideal für gesellige Momente und Entspannung
- Geräumiges und komfortables Schlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer
- Zwei vollständige und funktionale Badezimmer, beide mit Dusche
- Bequemer Flur, der den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verbindet, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank
- Großer privater Garten von etwa 250 m², ideal zum Leben und Genießen der Außenbereiche, mit Zugang durch manuelle Tür
- Private Kellerwohnung inklusive, ideal als zusätzlicher Raum zum Lagern von Gegenständen und Ausrüstung
- Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung

Mietzins:
CHF 2'380.- pro Monat für Verträge von 1/2 Jahren
CHF 2'330.- pro Monat für Verträge von 3/4 Jahren
CHF 2'280.- pro Monat für Verträge von 5 Jahren
Monatliche Nebenkosten: CHF 180.-

Um Praktikabilität und Komfort zu gewährleisten, stehen vier private Parkplätze und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung zur Verfügung.
Auf Anfrage kann die Wohnung auch vollständig möbliert vermietet werden, mit einem monatlichen Zuschlag, und bietet damit eine Wohnlösung, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das Datum ist zu vereinbaren.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.