Au cœur de Capolago, via Fam. Carlo Scacchi 9, nous proposons un appartement exclusif de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, situé dans une belle villa historique récemment rénovée, où le charme architectural d'origine se fond harmonieusement avec des solutions contemporaines et des confort modernes.

La propriété se distingue également par ses espaces extérieurs, grâce à un jardin complètement privé de plus de 250 m², offrant un environnement exclusif à vivre pendant la belle saison. Les statues décoratives disposées à côté de la façade et l'installation d'éclairage spécialement étudiée valorisent le jardin même aux heures du soir, créant une atmosphère suggestive et élégante.

L'accès à l'appartement se fait par un accès privé avec palier, embellie par une porte en bois massif à deux battants du début du XXe siècle, spécialement restaurée pour préserver sa valeur historique. À l'intérieur, les fresques et les lustres de design au goût antique contribuent à définir l'identité de la résidence, mettant en valeur le dialogue entre l'architecture historique et l'élégance contemporaine.

Chaque élément contribue à conférer à la propriété un caractère distinctif, la rendant particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent habiter dans une demeure de prestige, où le charme du passé est accompagné des commodités et des exigences de la vie moderne.

La situation est particulièrement stratégique, avec les principaux services à proximité:
- Gare de Capolago-Riva San Vitale : 140m
- Arrêt de bus : 100 m
- Écoles : École maternelle 700m / Écoles primaires 650m / Écoles secondaires 600m
- Supermarché : 800 m
- Bureau de poste : 200 m
- Pharmacie : 750 m
- Bars, restaurants : 50 m
- Lido di Capolago : 100m
- Lido di Riva San Vitale : 400m
- Autoroute : 1,7 km

L'appartement est équipé d'un système de climatisation dans chaque pièce pour assurer un confort de vie optimal tout au long de l'année, et de stores électriques dans toute la maison, permettant de réguler commodément la luminosité des pièces et le niveau d'intimité.

Les espaces intérieurs sont distribués de manière harmonieuse et fonctionnelle, avec une disposition étudiée pour conjuguer élégance, praticité et confort de vie:
- Vaste zone de jour lumineuse et accueillante avec cuisine ouverte, complète de modernes électroménagers et lave-vaisselle, idéale pour les moments de convivialité et de détente
- Chambre à coucher spacieuse et confortable
- Deux chambres supplémentaires, idéales comme chambres d'enfants, bureau ou chambre d'invités
- Deux salles de bains complètes et fonctionnelles, toutes deux dotées de douche
- Couloir commode reliant la zone de jour à la zone de nuit, équipé d'un pratique placard mural
- Vaste jardin privé d'environ 250 m², idéal pour vivre et profiter des espaces extérieurs, avec accès par porte manuelle
- Cave privée incluse, idéale comme espace supplémentaire pour ranger des objets et des équipements
- Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif de l'appartement

Loyer:
CHF 2'380.- par mois pour les contrats de 1/2 ans
CHF 2'330.- par mois pour les contrats de 3/4 ans
CHF 2'280.- par mois pour les contrats de 5 ans
Frais mensuels : CHF 180.-

Pour assurer la praticité et le confort, quatre places de parking privées et une porte électrique avec télécommande sont à disposition.
Sur demande, l'appartement peut également être loué complètement meublé, avec un supplément mensuel, offrant ainsi une solution d'habitation adaptée aux besoins divers.

La date est à convenir.
Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, nous restons à votre disposition.