VILLA ZU VERMIETEN - In einer privilegierten Wohngegend im Herzen von Coppet gelegen, bietet diese bemerkenswerte möblierte Eigenschaft ein seltenes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumen und angenehmem Wohnen.

Umgeben von einem sorgfältig angelegten Landschaftsgarten, profitiert sie von außergewöhnlicher Helligkeit und besonders schätzbarer Intimität.

Die auf etwa 305 m² Wohnfläche verteilte Villa ist um großzügige Empfangsräume herum organisiert, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert sind. Bereits beim Betreten öffnen sich die Perspektiven auf ein beeindruckendes Wohnzimmer mit imposanten Räumlichkeiten, das durch eine schöne Deckenhöhe und große Öffnungen zum Außenbereich veredelt wird. Das Esszimmer geht natürlich in eine große, funktionale und gemütliche Küche über, die durch einen geräumigen Weinkeller ergänzt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästezimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten, ein Gästetoilette sowie ein unabhängiges Büro, das ideal für Home-Office-Anforderungen geeignet ist.

Die obere Etage ist durch eine schöne Holztreppe zugänglich und organisiert sich um einen offenen zentralen Bereich, der zum Wohnzimmer hin öffnet, wodurch das Gefühl von Raum und Licht verstärkt wird. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie eine angenehme private Terrasse von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten optimalen Komfort für Kinder oder Jugendliche.

Der Keller vervollständigt die Einheit mit besonders gesuchten Räumen: einem atemberaubenden Mehrzweckraum von etwa 52 m², der als Kino-/Spiel- und Fitnessraum dienen kann, einem Weinkeller, einer großen Waschküche, Abstellräumen sowie einem Technikraum.

Außen bilden die sorgfältig gepflegten Landschaftsgärten einen wahren Friedenshort. Der großzügige Pool integriert sich harmonisch in eine große Terrasse aus Naturstein, während der ebene Garten, der von majestätischen Bäumen und Hecken gesäumt ist, die Intimität bewahrt, und bietet eine grüne und ruhige Atmosphäre, die zur Entspannung in jeder Jahreszeit einlädt.

Ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein Anbau für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartenausrüstung vervollständigen diese familiäre Villa von hohem Standard.

INFORMATIONEN 

• Art der Immobilie: Möbliertes Einfamilienhaus

• Anzahl der Räume: 11

• Schlafzimmer: 5

• Badezimmer: 5

• Wohnfläche: ca. 305 m²

• Grundstück: ca. 1'240 m²

• Garten: ca. 950 m²

• Hauptterrasse: ca. 50 m²

• Elternschlafzimmer-Terrasse: ca. 10 m²

• Anzahl der Etagen: 3

• Carport/Garage: 2 Fahrzeuge

• Außenparkplätze: 5

• Baujahr: 2006

• Heizung: Wärmepumpe/Geothermie

STANDORT: COPPET (VD)

Coppet zählt zu den begehrtesten Adressen am Genfersee dank seiner unmittelbaren Nähe zu Genf und seinem hochwertigen Wohngebiet. Die Gemeinde verbindet den Charme eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und ermöglichen es Kindern und Jugendlichen, sich selbstständig zu bewegen.

Neben den öffentlichen Schulen der Gemeinde befinden sich mehrere renommierte internationale Institutionen in der Nähe, darunter La Châtaigneraie, das Institut Florimont, das Collège du Léman sowie die Montessori Riviera & Lake School.

Diese Adresse bietet somit eine besonders gesuchte Kombination: die Ruhe der Landschaft, die Nähe zum See und den schnellen Zugang zu den großen städtischen und wirtschaftlichen Zentren des Genferseeraums.

ENTFERNUNGEN

- Bahnhof und Zentrum von Coppet: ca. 3 Min.,

- Genf-Zentrum und Flughafen: ca. 15 Min.

- Chavannes Centre: ca. 5 Min.

- Renommierte internationale Schulen: in der Regel zwischen 5-10 Min.

PRIVATE BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG

Charley SCHMIDT : +41 79 734 11 22