À louer dès le 15 novembre 2026 (reprise de bail) : superbe appartement de 3.5 pièces d'une surface de 88 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de standing certifié MINERGIE (construit en 2021) dans le quartier très recherché de la Petite Prairie à Nyon. Nous en sommes les premiers occupants !

Descriptif du bien :

Cuisine & Séjour : Belle cuisine moderne entièrement équipée (avec lave-vaisselle), ouverte sur un grand séjour lumineux.

Chambres : 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.

Salles de bain : 2 salles d'eau complètes (une avec douche et WC, la seconde avec baignoire, WC et colonne de lavage privative lave-linge/sèche-linge).

Extérieurs : 2 balcons orientés de deux côtés différents de l'immeuble, avec un accès direct depuis chaque chambre.

Confort & Équipements : Chauffage au sol, grand ascenseur dans l'immeuble, animaux acceptés, cave privative et place de parc intérieure (2ème sous-sol).

Conditions financières :

Loyer net : CHF 2'459.-

Acompte de charges : CHF 180.-

Place de parc intérieure: CHF 203.-

Loyer total mensuel : CHF 2'842.-

Date de disponibilité : 15 novembre 2026

Visites : Sur rendez-vous uniquement.

Dossier de candidature :

Dossier solvable uniquement (3 dernières fiches de salaire, extrait récent de l'Office des poursuites < 3 mois, copie de pièce d'identité/permis de séjour).

Le formulaire officiel de la régie vous sera transmis lors de la visite.

Zu vermieten ab dem 15. November 2026 (Bailübernahme): schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 88 m², gelegen im 1. Stock eines neuen, zertifizierten MINERGIE-Gebäudes (erbaut 2021) im sehr gefragten Viertel Petite Prairie in Nyon. Wir sind die ersten Bewohner!

Objektbeschreibung:

Küche & Wohnzimmer: Schöne, moderne Küche mit voller Ausstattung (mit Geschirrspüler), offen zum großen, hellen Wohnzimmer.

Schlafzimmer: 2 geräumige und helle Schlafzimmer.

Badezimmer: 2 vollständige Badezimmer (eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und privater Waschmaschine/Trockner-Säule).

Außenbereiche: 2 Balkone, die auf zwei verschiedene Seiten des Gebäudes ausgerichtet sind, mit direktem Zugang von jedem Schlafzimmer.

Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung, großer Aufzug im Gebäude, Haustiere erlaubt, privater Keller und Innenparkplatz (2. Untergeschoss).

Finanzielle Bedingungen:

Nettomiete: CHF 2'459.-

Kautionszahlung: CHF 180.-

Innenparkplatz: CHF 203.-

Gesamtmiete pro Monat: CHF 2'842.-

Verfügbarkeitsdatum: 15. November 2026

Besichtigungen: Nur nach Vereinbarung.

Bewerbungsunterlagen:

Nur solvente Bewerbungen (3 letzte Lohnabrechnungen, aktuelle Auszüge aus dem Betreibungsregister < 3 Monate, Kopie des Ausweises/Aufenthaltstitels).

Das offizielle Formular der Verwaltung wird Ihnen während des Besuchs übergeben.