Suchen Sie ein stilvolles, modernes und zentral gelegenes Zuhause im beliebten Dübendorf? Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im modernen Projekt "YOUNIC" an der Industriestrasse 1e in der Nähe des Three Points bietet urbane Lebensqualität gepaart mit erstklassigem Wohnkomfort. Die Wohnüberbauung existiert seit letztem Jahr (2025) und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, eine nachhaltige Bauweise und einen hervorragenden Standard.

Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum stimmungsvollen Abendlicht. An heissen Sommertagen sorgt das moderne Freecooling-System zudem stets für angenehm kühle Raumtemperaturen!

Das Quartier ist überaus kinderfreundlich und lebendig: Viele Familien und Kinder wohnen hier zusammen. Ein eigener Spielplatz direkt in der Siedlung bietet den Kleinen einen sicheren und tollen Ort zum Spielen und Kontakte Knüpfen. Zudem sind auch Ihre tierischen Begleiter hier herzlich willkommen!

Highlights der Wohnung:

• Perfekte Ausrichtung: Ost-West-Orientierung für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente von morgens bis abends.

• Sommerkomfort pur: Modernes Freecooling-System für ein stets optimales Raumklima im Sommer.

• Neuwertiger Zustand: Wohnüberbauung aus dem Jahr 2025 – modernster Ausbaustandard und hoher Wohnkomfort.

• Grosszügiger Grundriss: Auf einer Wohnfläche von ca. 105.6 m² erwartet Sie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. 

• Traumhafter Aussenbereich: Ein eigener Garten-/Aussenbereich von ca. 24.6 m² lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien ein. 

• Offener Wohn- und Essbereich: Das helle Wohnzimmer (ca. 37.3 m²) mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. 

• Parkmöglichkeit: Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 170.- / Monat dazugemietet werden.Ausserordentlich kinder- und familienfreundlich:

• Familien- und Tierfreundlich

• Perfekte Raumaufteilung:

• Elternschlafzimmer / Master Bedroom (ca. 14.3 m²) 

• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 12.4 m² und ca. 18.2 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) 

• Modernes Bad/WC (ca. 4.7 m²) sowie ein separates WC/Dusche (ca. 4.0 m²) 

• Einladender Entrée- und Flurbereich mit praktischem Reduit (mit Waschmaschine und Tumbler)

• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4.8 m² ist inklusive. 

Top-Lage in Dübendorf:

Die Industriestrasse befindet sich in einer extrem begehrten, dynamischen und urbanen Umgebung in Dübendorf (Hochbord). Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn in wenigen Minuten in Zürich City oder am Flughafen) sowie der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Erholungsgebieten. 

Weitere Informationen und Impressionen zum Quartier finden Sie auch direkt auf der Website des Wohnprojekts: younic-living.ch.

Eckdaten auf einen Blick:

• Mietpreis: CHF 3'900.- inkl. Nebenkosten

• Garagenstellplatz: CHF 170.- / Monat (optional)

• Verfügbar ab: 30.11.2026

• Haustiere: Erlaubt / Willkommen <3

• Ausrichtung: Ost - West (optimale Besonnung)

• Baujahr: 2025 (Neubau)

• Objekttyp: Gartenwohnung / Parterrewohnung 

• Zimmer: 4.5 

• Wohnfläche: ca. 105.6 m² 

• Aussenbereich / Garten: ca. 24.6 m² 

• Keller: ca. 4.8 m² 

• Geschoss: Parterre / Erdgeschoss 

• Adresse: Industriestrasse 1e, 8600 Dübendorf 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!