Cherchez-vous un domicile élégant, moderne et centralement situé dans le populaire Dübendorf ? Ce appartement de 4,5 pièces de haute qualité au rez-de-chaussée du projet moderne "YOUNIC" sur Industriestrasse 1e, près des Three Points, offre une qualité de vie urbaine associée à un confort de vie de première classe. L'immeuble d'habitation existe depuis l'année dernière (2025) et convainc par son architecture contemporaine, sa construction durable et son excellent standard.

Grâce à l'orientation parfaite est-ouest, vous pouvez profiter de conditions de lumière optimales tout au long de la journée – des premiers rayons de soleil du matin à la lumière du soir atmosphérique. Les jours d'été chauds, le système de refroidissement moderne assure également des températures de pièce agréablement fraîches !

Le quartier est extrêmement convivial pour les enfants et animé : de nombreuses familles et enfants vivent ici ensemble. Un terrain de jeu privé directement dans le quartier offre aux petits un endroit sûr et agréable pour jouer et se faire des contacts. Vos compagnons animaux sont également les bienvenus ici !

Points forts de l'appartement :

• Orientation parfaite : orientation est-ouest pour un environnement de vie lumineux et agréable du matin au soir.

• Confort d'été : système de refroidissement moderne pour un climat de pièce optimal en été.

• État neuf : immeuble d'habitation de 2025 – norme de construction moderne et confort de vie élevé.

• Plan d'étage spacieux : sur une surface habitable d'environ 105,6 m², vous pouvez vous attendre à un aménagement de pièces bien pensé et pratique.

• Espace extérieur de rêve : un jardin / espace extérieur privé d'environ 24,6 m² vous invite à vous détendre, à profiter et à vous attarder à l'air frais.

• Espace de vie et de repas ouvert : le salon lumineux (environ 37,3 m²) avec accès direct au jardin forme le cœur de l'appartement.

• Possibilité de stationnement : un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être loué pour CHF 170.- / mois. Exceptionnellement convivial pour les enfants et les familles :

• Familial et convivial pour les animaux

• Aménagement de pièces parfait :

• Chambre parentale / chambre principale (environ 14,3 m²)

• Deux autres pièces polyvalentes (environ 12,4 m² et environ 18,2 m² – idéal comme chambres d'enfants, bureau ou chambres d'hôtes)

• Salle de bain / WC moderne (environ 4,7 m²) ainsi qu'un WC / douche séparé (environ 4,0 m²)

• Espace d'entrée et de hall d'accueil convivial avec réduit pratique (avec lave-linge et sèche-linge)

• Espace de stockage supplémentaire : un compartiment de cave privé d'environ 4,8 m² est inclus.

Emplacement idéal à Dübendorf :

Industriestrasse est située dans un environnement extrêmement convoité, dynamique et urbain à Dübendorf (Hochbord). Vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports en commun (S-Bahn en quelques minutes à Zurich City ou à l'aéroport) ainsi que de la proximité immédiate des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des zones de loisirs.

Vous trouverez également plus d'informations et d'impressions du quartier directement sur le site web du projet résidentiel : younic-living.ch.

Faits saillants en un coup d'œil :

• Loyer : CHF 3'900.- incluant les frais accessoires

• Emplacement de parking dans le garage : CHF 170.- / mois (en option)

• Disponible à partir du : 30.11.2026

• Animaux : autorisés / les bienvenus <3

• Orientation : est-ouest (ensoleillement optimal)

• Année de construction : 2025 (bâtiment neuf)

• Type d'objet : appartement de jardin / appartement de rez-de-chaussée

• Pièces : 4,5

• Surface habitable : environ 105,6 m²

• Espace extérieur / jardin : environ 24,6 m²

• Cave : environ 4,8 m²

• Étage : rez-de-chaussée / rez-de-chaussée

• Adresse : Industriestrasse 1e, 8600 Dübendorf

Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et convainquez-vous vous-même de cet appartement de rêve !