Willkommen in dieser besonderen 3.5-Zimmerwohnung im wunderschönen Sagogn. Auf ca 86 m² und zwei Etagen verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Bündner Hauses: alte Holzbalken, viel Licht und ein wunderschöner Blick über Sagogn und die umliegende Berglandschaft machen sie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Die freiliegenden Holzbalken und die Holzdecke verleihen dem Raum viel Wärme und Charakter. Von hier aus gelangt man auf den sehr grossen Balkon, der viel Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Eines befindet sich im oberen Stock und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite liegt auf der unteren Wohnebene.

Besonders praktisch sind die zahlreichen integrierten Einbauschränke, eine Garderobe sowie ein kleines Kämmerchen – Stauraum ist hier definitiv kein Problem.

Ausstattung auf einen Blick:

• ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

• 3.5 Zimmer / 2 Schlafzimmer

• grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich

• offene, moderne Küche - neue Spülmaschine und Backofen, viel Stauraum

• sehr grosser Balkon mit schönem Ausblick

• 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, Lavabo und Toilette

• begehbarer Kleiderschrank beim oberen Schlafzimmer

• zahlreiche integrierte Einbauschränke

• integrierte Garderobe & kleines Kämmerchen

• eigene Waschmaschine und Tumbler direkt vor der Wohnung

• separates Kellerabteil

• Gemeinschaftlicher Velo-/Skiraum

• Haustiere - Katzen erlaubt

• Parkplätze möglich

• als Zweitwohnsitz nutzbar

Lage

Sagogn bietet eine wunderschöne Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, der Volg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber. Flims, Laax und die umliegenden Ski- und Wandergebiete sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Plus: Einheimische profitieren vom vergünstigten Skipass für Flims/Laax für CHF 320.–.

Mietkonditionen

Mietzins ohne Parkplätze: CHF 1’900.– / Monat inkl. Nebenkosten, exkl. Strom

Optional können Parkplätze dazu gemietet werden:

Überdachter Parkplatz: CHF 80.– / Monat, Aussenparkplatz auf Parkdeck: CHF 50.– / Monat

Die Wohnung eignet sich wunderbar für Paare, kleine Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen, viel Licht und den besonderen Charme von altem Holz lieben – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.